Seize logements sociaux vont être intégrés à un programme privé de 43 logements situé au 37 rue Périer et aux 114-118 avenue de la République. Pour permettre à la société HLM SOHP de les acquérir en vente en l’état futur d’achèvement, la commune garantit à 100 % un emprunt de 2,206 millions d’euros souscrit auprès de la Caisse des Dépôts.
Une garantie communale contre des réservations
Cette garantie réduit le risque financier porté par l’organisme de logement social et permet de sécuriser l’acquisition des logements avant leur construction. Le montage prévoit cinq logements réservés à l’État et cinq à l’Association pour le soutien financier du logement. La Ville dispose, pour sa part, de trois réservations.
Le dispositif illustre le lien entre garantie d’emprunt et accès au parc social. Pour comprendre les mécanismes de financement mobilisés dans les opérations locales, voir le guide sur le financement des projets locaux. La SOHP, devenue l’organisme porteur de l’opération, présente ses missions de logement social sur son site officiel.
Un débat sur l’équilibre de l’opération
Goulwen Le Gall a jugé le rapport entre l’engagement de la commune et le nombre de logements réservés défavorable. Il a évoqué un « mauvais deal », en comparant la garantie municipale et les autres participations financières aux droits de réservation obtenus. Le maire a rappelé que la règle habituelle prévoit environ 20 % de réservations pour la commune et a indiqué qu’une vérification de la répartition serait effectuée.
La garantie d’emprunt a été adoptée à l’unanimité. Deux élus concernés par l’opération n’ont pas pris part au vote. Cette décision s’inscrit dans les politiques locales de logement et d’aménagement, à mettre en regard des autres mesures examinées lors du conseil municipal du 23 avril 2026 et du dossier consacré au budget municipal de Montrouge.
« mauvais deal »
Cette formule de Goulwen Le Gall résume la principale critique exprimée pendant les échanges, sans remettre en cause l’adoption unanime de la garantie.