Une réorganisation du patrimoine intercommunal
Lors de sa séance du 3 février 2026, le conseil communautaire d'Arc Sud Bretagne a acté la cession d'un bâtiment emblématique de son parc immobilier : la maison dite « Bertho ». Située au 6 route de Guérande à La Roche-Bernard, cette bâtisse historique construite en 1890 avait fait l'objet d'une restauration par la collectivité. Initialement transformé en ateliers sécurisés destinés aux conservateurs et restaurateurs du patrimoine, l'immeuble de quatre niveaux ne présente plus d'utilité directe pour les services de l'intercommunalité.
Cette décision s'inscrit dans une politique plus large où l'institution souhaite désormais rationaliser ses actifs fonciers, parallèlement à une reprise de gestion immobilière sur d'autres secteurs. Cette stratégie globale de gestion de l'espace est d'ailleurs étroitement liée à la nouvelle feuille de route de l'urbanisme adoptée pour les deux prochaines décennies.
Chiffres clés de la transaction
- Prix de vente fixé : 325 000 € (nets vendeur)
- Estimation des Domaines (État) : 379 000 €
- Estimation agences (Marché) : entre 120 000 € et 350 000 €
Un prix de vente ajusté au marché
La fixation du prix a nécessité un arbitrage entre l'évaluation administrative et la réalité commerciale. Si la Direction de l'Immobilier de l'État (DIE) avait estimé le bien à 379 000 € en juillet 2025, les retours des agences immobilières locales ont été plus nuancés, avec des fourchettes oscillant entre 120 000 € et 350 000 € compte tenu de l'ancienneté du bâti. Les élus ont finalement tranché à l'unanimité pour un prix de mise en vente de 325 000 €, auquel s'ajoutera une régularisation de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA).
Cette vente, tout comme la cession de bâtiments délabrés dans d'autres communes du territoire, permettra à la collectivité de dégager des ressources pour d'autres projets. Ces fonds pourront notamment soutenir d'importants investissements communautaires prévus pour l'année 2026, tout en remettant sur le marché un bien de caractère au cœur de La Roche-Bernard.
