Immobilier : Arc Sud Bretagne reprend la gestion d'un commerce vacant au Guerno

C’est un retour à la case départ pour l'ensemble immobilier situé au 1 rue des Hospitaliers, au Guerno. Lors de sa séance du 3 février 2026, le conseil communautaire a acté à l'unanimité la fin de la mise à disposition de ce bien à la commune. Cette décision administrative s'inscrit dans une phase globale de réorganisation du patrimoine intercommunal et marque une étape importante pour l'avenir de ce site, qui nécessite aujourd'hui de lourdes interventions pour retrouver une utilité publique ou commerciale.

Un bâtiment devenu trop lourd à porter pour la commune

L'histoire remonte à 2019, lorsque la communauté de communes a transféré la compétence « commerce de proximité » aux municipalités. Dans ce cadre, les parcelles comprenant un commerce en rez-de-chaussée, un hangar et un logement à l'étage avaient été confiées à la commune du Guerno. L'objectif était alors de permettre une gestion locale de cet outil économique. Cependant, la réalité du terrain a rattrapé les élus locaux : le bâtiment souffre d'une vétusté avancée. Cette situation intervient alors que la collectivité travaille par ailleurs sur le développement des mobilités douces, avec notamment de nouvelles liaisons sécurisées pour Le Guerno.

Vers une réhabilitation ou une démolition ?

Le constat dressé par Jean-François Bréger, vice-président en charge du développement économique, est sans appel : des travaux de démolition, de dépollution et de réhabilitation sont désormais nécessaires. Face à l'ampleur du chantier, le conseil municipal du Guerno avait sollicité dès mars 2025 le retour du bien dans le giron intercommunal, ne pouvant plus l'affecter à sa compétence commerciale initiale. En réintégrant cet actif dans son patrimoine, Arc Sud Bretagne reprend tous ses droits et devoirs sur le bâtiment, ouvrant la voie à une réflexion plus large sur le devenir de cette friche en cœur de bourg, une démarche cohérente avec le nouveau Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) récemment adopté pour orienter l'aménagement du territoire.