Une garantie communale pour dix petits logements
Le village de tiny houses de Grand-Champ, composé de 10 petits logements exploités par Morbihan Habitat, a donné lieu à une décision financière importante. Le bailleur social emprunte 401 403 € auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations pour financer l’opération, et la commune accepte de garantir une partie de cette somme.
Une garantie d’emprunt ne correspond pas à un versement immédiat. Elle signifie que la collectivité s’engage à prendre le relais si l’emprunteur ne rembourse plus son prêt. Dans ce dossier, Golfe du Morbihan - Vannes agglomération garantit 50 % de l’emprunt, le Département du Morbihan 10 %, et Grand-Champ les 40 % restants.
Un projet social, mais un coût discuté
Le coût total de l’opération est présenté à 604 476 €, dont 580 863 € pour les acquisitions et les travaux. Le plan de financement comprend notamment les prêts de la Banque des Territoires pour 401 403 €, une subvention régionale de 103 073 € et d’autres produits pour le financement de projets locaux.
En séance, plusieurs élus ont interrogé le coût réel de cette forme d’habitat. Cindy Rouillé-Le Boudec a souligné que, rapportée à la surface, la tiny house pouvait revenir cher au mètre carré. D’autres élus ont mis en avant l’utilité sociale du dispositif, relevant de l' action sociale, notamment pour des personnes ayant de grandes difficultés à se loger dans un territoire où le marché immobilier est tendu.
Une adoption avec des abstentions mentionnées
Le conseil municipal a adopté la garantie d’emprunt. Le procès-verbal indique une adoption à l’unanimité des membres présents et représentés, tout en mentionnant 5 abstentions, avec les noms de Christine Royer, Robert Le Bodic, Cyrille Cougoulat et Cindy Rouillé-Le Boudec cités dans le document.
Le débat a aussi porté sur le niveau global des garanties déjà accordées par la commune à des opérations de logement social. Vincent Coquet a rappelé que ces garanties sont encadrées et que la commune reste, selon lui, sous le seuil applicable. Dominique Le Meur a réaffirmé sa confiance dans Morbihan Habitat, présenté comme un partenaire important pour répondre aux besoins de logement.