Rue des Sorbiers : Néotoa prépare 20 logements sociaux

Reconstruire plus de logements sur le même secteur

Le bailleur social Néotoa porte un projet de renouvellement immobilier aux 28 et 30 rue des Sorbiers. L’immeuble actuel comprend 8 logements locatifs sociaux ; il doit être déconstruit pour laisser place à un collectif d’environ 20 logements sociaux.

La commune présente cette opération comme une manière d’optimiser un foncier jugé stratégique et de répondre à la demande de logements locatifs sociaux. Comme évoqué dans le cadre de l'action sociale, l'accès à l'habitat reste une priorité des collectivités territoriales. La déconstruction ne pourra toutefois intervenir qu’après le relogement effectif de tous les ménages concernés, une procédure engagée par Néotoa en janvier 2026.

Un terrain communal cédé à l’euro symbolique

Pour rendre le projet possible, les élus ont accepté de vendre à Néotoa la parcelle AV n° 27, d’une surface de 1 587 m², ainsi qu’une emprise de parking public d’environ 421 m². La cession doit se faire à l’euro symbolique, en raison du caractère social de l’opération, une décision similaire à celle prise pour la Maison Héléna située rue des Sablonnières.

Le conseil municipal a aussi prévu de maintenir l’usage actuel du parking public le plus longtemps possible. Son déclassement devra passer par une enquête publique organisée et financée par la commune, avec un constat de désaffectation à intervenir dans un délai maximal de cinq ans.

Des frais répartis entre la commune et le bailleur

Néotoa prendra à sa charge les coûts de déconstruction des voiries et réseaux situés dans l’emprise du projet, ainsi que les frais de notaire et de géomètre. L'arbitrage sur le financement des projets locaux permet ainsi de limiter l'impact sur le budget municipal tout en favorisant le renouvellement urbain.

Le bailleur et ses prestataires sont autorisés à mener les études nécessaires, comme les relevés topographiques, les diagnostics amiante ou les études de sol.