Une parcelle communale retirée de l’usage public
Le projet Maison Héléna franchit une étape importante à La Guerche-de-Bretagne. Les élus ont décidé à l’unanimité de désaffecter puis de déclasser la parcelle AP n° 532, située rue des Sablonnières, afin de permettre sa cession au bailleur social Espacil Habitat.
La désaffectation signifie que le terrain n’est plus destiné à l’usage du public. Le déclassement permet ensuite à la commune de le sortir de son domaine public pour le céder dans le cadre d’un projet immobilier. Cette opération s'inscrit dans la stratégie globale de financement des projets locaux, où le foncier communal devient un levier pour le logement. La parcelle concernée représente 3 941 m² et appartient à la commune.
Chiffres clés du projet
25 appartements, 5 pavillons locatifs sociaux et 3 941 m² de terrain
Un programme ajusté après le permis de construire
Le projet approuvé en 2024 prévoyait initialement 24 logements collectifs et 5 pavillons sociaux. Le permis de construire délivré le 10 février 2026 porte désormais le programme à 25 appartements, en plus des 5 pavillons. Ce programme répond aux enjeux nationaux de développement de l'offre locative sociale pour les ménages modestes. Ce dossier complète d'autres initiatives locales comme celle de la rue des Sorbiers qui vise également à densifier l'offre sociale.
Avant la décision, la commune avait organisé une consultation du public. Un barriérage a été installé le 17 février 2026 pour interdire l’accès à la parcelle, puis un délai réglementaire de 30 jours s’est écoulé sans observation. Le conseil municipal a donc validé la suite de l’opération, dont le compte-rendu sera accessible conformément aux règles sur le procès-verbal de séance.