Un projet municipal d'envergure pour un regroupement des services
La commune de Caudan concrétise son projet de nouvelle mairie, un regroupement attendu des services municipaux et du CCAS (Centre Communal d'Action Sociale). Après l'acquisition stratégique de terrains totalisant 2 490 m² et un concours de maîtrise d'œuvre en 2024, le cabinet d'architecture PADW, en collaboration avec Daubas-Belenfant, a été retenu en mars 2025. Le projet, actuellement en phase PRO, se distingue par une forte volonté environnementale, complétant d'autres initiatives locales comme l'aménagement d'une nouvelle salle à l'ALSH Le Grand Chêne.
Caudan ambitionne de faire de sa nouvelle mairie un modèle de performance énergétique. Lauréate de l'appel à projet « Bâtiments performants 2025 : efficacité énergétique des bâtiments neufs » de l'Union Européenne, la construction intègre des énergies renouvelables (pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques) et des matériaux biosourcés (bois, chanvre, lin, coton). La priorité est également donnée au réemploi de matériaux comme les ardoises et les pierres de taille, ainsi qu'à une gestion intégrée des eaux pluviales, soulignant l'engagement de la commune pour un cadre de vie durable, à l'image des efforts de végétalisation des cours d'écoles entrepris par la ville.
Coût estimatif et financement:
- Coût estimatif des travaux (hors prestations intellectuelles) : 4 015 000 € HT
- Maîtrise d'œuvre : 520 000 €
- Financement prévisionnel :
- État (DETR, DSIL) : 400 000 €
- Contrat territorial Lorient Agglomération : 270 000 €
- ADEME : 1 000 000 €
- Conseil départemental du Morbihan : 150 000 €
- Emprunt : 1 800 000 €
- Autofinancement : 2246 500 €
- Coût total du projet, incluant la maîtrise d'œuvre et les subventions attendues : 5 235 000 € TTC
Le financement prévisionnel s'appuie sur un mix de subventions de l'État, de Lorient Agglomération, du département du Morbihan et de l'ADEME. Ce montage financier complexe nécessite un suivi rigoureux, à l'instar de la récente révision des crédits d'investissement pour 2026 effectuée par la municipalité. Malgré l'approbation du projet, des interrogations subsistent concernant le coût et la sobriété, notamment le choix d'un parking en sous-sol, éléments qui, selon la municipalité, sont inhérents à l'ambition écologique souhaitée. Par ailleurs, cette nouvelle structure permettra d'accueillir une régie multiservices modernisée pour faciliter les démarches des citoyens.