Le futur quartier Antonypole doit transformer 41 hectares autour de la gare en un secteur associant logements, activités économiques, équipements et espaces verts. Le programme prévoit 447 000 m² au total, dont 259 000 m² de logements et 188 000 m² consacrés aux espaces économiques et aux équipements.
La Ville annonce une population future inférieure à 8 000 habitants et 30 % de logements sociaux, soit 1 350 logements sur 4 500. Elle situe le coefficient d’occupation des sols à 1,09, un niveau présenté comme inférieur à celui de plusieurs projets voisins. La question des logements relève plus largement des règles d’action sociale locale et des politiques d’habitat.
Pollution, bruit et espaces verts au centre des échanges
L’Autorité environnementale a formulé des recommandations concernant notamment la dépollution, la qualité de l’air, les poussières, le bruit et le réemploi des déchets. Les mesures communiquées au centre André Malraux indiquent 13 µg/m³ de particules fines PM2.5, contre une valeur de référence européenne annoncée à 25 µg/m³. La Ville prévoit aussi 18 hectares d’espaces verts et 5 000 arbres, avec une conception confiée à Michel Desvigne et à l’atelier AUC.
Le projet prévoit des bâtiments industriels en bordure de l’autoroute pour limiter l’exposition sonore des logements. Un revêtement routier moins bruyant a également été demandé à l’État et à la Région. Les concertations publiques organisées en février 2025 ont réuni plus de 500 personnes, tandis qu’un comité de suivi doit être mis en place.
Le financement constitue un autre enjeu. Le coût total de la zone d’aménagement concerté est estimé à 300 millions d’euros, dans le cadre d’un Projet partenarial d’aménagement conclu entre Vallée Sud Grand Paris et l’État. L’enfouissement des lignes à haute tension représente 42,2 millions d’euros après participation de RTE, dont 17,4 millions d’euros de subventions sont annoncés à ce jour. Une demande supplémentaire de près de 10 millions d’euros a été déposée. Pour comprendre les soutiens mobilisables, voir ce guide sur le financement des projets locaux.
Un nouvel équipement culturel annoncé
Le centre André Malraux doit être démoli en 2027. Un nouvel équipement culturel doit être construit à proximité, avec une livraison annoncée à partir de 2029 et une fin de travaux prévue en 2031. Les entreprises compatibles avec le futur quartier pourront être maintenues, tandis que des solutions de relocalisation sont envisagées pour certaines activités.