À partir du 1er octobre 2026, la Ville de Vitrolles pourra acheter en priorité certains commerces mis en vente. Ce droit de préemption commercial concernera les fonds de commerce, les fonds artisanaux, les baux commerciaux et certains terrains destinés à accueillir des commerces dont la surface de vente est comprise entre 300 et 1 000 m².
Le dispositif complète les outils de revitalisation commerciale mobilisés avec la Métropole Aix-Marseille-Provence. Il s’inscrit notamment dans le dispositif « Envie de Ville », auquel la commune a adhéré pour agir sur la qualité et l’équilibre de son tissu commercial.
Deux périmètres de sauvegarde
Le premier périmètre couvre le centre-ville. L’objectif est d’y diversifier l’offre, notamment dans la restauration, les loisirs et l’alimentaire, tout en maîtrisant la concentration des activités médicales. La commune veut également pouvoir préserver certains locaux stratégiques et améliorer l’environnement urbain.
Le second périmètre concerne la zone commerciale Grand Vitrolles/Liourat. La mesure doit permettre de mieux maîtriser le développement de cette polarité périphérique et de limiter ses effets sur le commerce du centre-ville, notamment dans la perspective du projet ANRU 2 au Liourat. Cette décision s’inscrit dans les enjeux plus larges de financement et d’accompagnement des projets locaux.
Un outil encadré dans le temps
Lorsqu’un propriétaire déclarera la vente d’un commerce entrant dans le dispositif, la commune disposera de deux mois pour décider de préempter. Si elle achète le fonds, elle devra ensuite le rétrocéder à un repreneur dans un délai de deux ans, ou dans un délai de trois ans si elle choisit la location-gérance. À défaut de repreneur, l’acquéreur évincé bénéficiera d’un droit de priorité.
Le débat municipal a aussi mis en évidence les limites de cet outil. La commune pourrait devoir payer un loyer ou supporter les coûts d’un commerce sans repreneur. La préemption ne suffira donc pas, à elle seule, à redynamiser les rues commerçantes. Comme pour les projets d’aménagement urbain à Vitrolles, son efficacité dépendra des choix de destination et de l’accompagnement des porteurs de projets privés. La mesure a été approuvée à l’unanimité.