L’ancien site de la GMF, avenue Yitzhak Rabin, doit changer de destination. La Ville de Vitrolles cède au Groupe Pichet une emprise communale de 3 037 m² située à proximité du lycée Pierre Mendès France, pour y développer un projet mêlant logements, résidence étudiante et locaux d’activités.
Le terrain, aujourd’hui occupé par un bâtiment existant, avait été désaffecté et déclassé. Le Groupe Pichet a été retenu après une nouvelle consultation en raison de la qualité urbaine et architecturale de son projet. L’opération s’inscrit dans les transformations urbaines suivies par la commune, dont les habitants peuvent consulter les principales compétences dans ce guide du conseil municipal.
Une cession à 1,9 million d’euros
Le prix de cession est fixé à 1 900 000 €. Une indemnité d’immobilisation de 95 000 €, soit 5 % du prix, sera versée à la signature de la promesse de vente. Elle restera acquise à la commune si l’acquéreur abandonne ensuite le projet.
Le Groupe Pichet prendra également en charge la démolition du bâtiment existant, les diagnostics supplémentaires et les frais d’acte. Le projet retenu prévoit une opération moins dense que ce que le terrain aurait pu permettre et doit désimperméabiliser un espace aujourd’hui entièrement minéralisé.
Une vente discutée au conseil
La cession a suscité des réserves sur le niveau du prix, jugé inférieur de 10 % à l’estimation du Pôle d’Évaluation Domaniale par une élue. La majorité a répondu que le montant résultait de l’appel à manifestation d’intérêt et qu’il tenait compte des caractéristiques du projet choisi, notamment de sa densité.
La vente a finalement été approuvée par 31 voix pour et 8 abstentions. Pour comprendre les différences entre les décisions municipales et intercommunales, les habitants peuvent consulter ce dossier pédagogique.