Une présentation des principes d’aménagement
Le groupe Nexity, représenté par Aymeric Poupel, a présenté aux élus les grands principes de la future Zone d’Aménagement Concerté Fontaine Fleurie-Écanet. Le projet prévoit une densification bâtie, une réduction des surfaces de voirie et une végétalisation importante, avec un objectif de désimperméabilisation des sols. Ces orientations s’inscrivent dans une volonté municipale globale de respecter les principes du développement durable pour l'aménagement, puisque le maire a récemment évoqué une réflexion sur la désimperméabilisation des cours d’école pour les budgets futurs.
Des réserves sur le stationnement et les espaces partagés
Plusieurs conseillers ont interrogé le projet sur le stationnement, l’entretien des haies et les usages des voies partagées. L’expérience de Mouen, notamment sur la voirie et les finitions, a été évoquée. Les élus, dont le rôle est défini au sein du conseil municipal, ont aussi souligné les difficultés possibles liées à la gestion des haies et aux conflits d’usage dans les écoquartiers.
Un accompagnement des futurs habitants annoncé
Nexity a indiqué que l’appropriation des voies partagées par les habitants est déterminante pour leur fonctionnement, en citant l’exemple de Bois-Guillaume. La fourniture de haies et l’intervention d’un paysagiste conseil sont prévues. Une évaluation auprès des nouveaux habitants pourra être menée après l’achèvement des travaux et le développement de la végétation. Pour veiller à la qualité des finitions, la commune peut désormais s'appuyer sur une commission consultative des marchés de travaux pour les lots importants.
Le maire a rappelé que le projet vise à réduire la place de la voirie et à désimperméabiliser les sols selon les préconisations du plan de lutte contre l'artificialisation des sols. La question de l'entretien est centrale, à l'image des débats réguliers sur les responsabilités d’entretien des espaces verts entre la collectivité et les riverains. La végétalisation à l’extérieur des parcelles est également encouragée afin de masquer les clôtures.