Miron Est : des études lancées pour préparer l’avenir du secteur

Un site stratégique près du centre-bourg

La commune veut poursuivre la réflexion sur l’aménagement du Miron Est, un secteur de plus d’un hectare situé à proximité immédiate du centre-bourg, à l’arrière de la mairie. Ce site s’inscrit dans la continuité du projet du Miron et du plan guide réalisé en 2022 pour organiser l’évolution du centre-bourg, en complément des logements accessibles au Miron déjà prévus.

Le secteur est concerné par une orientation d’aménagement et de programmation dans le plan local d’urbanisme intercommunal. Ce cadre permet de guider les futurs accès, les liaisons piétonnes et cyclables, l’intégration paysagère, les stationnements et l’implantation des bâtiments.

Inventaires écologiques et premières hypothèses

La convention confie à Loire-Atlantique Développement un mandat pour engager des études préalables. Elles comprendront une caractérisation du site, un inventaire écologique sur quatre saisons, une étude des zones humides, une mise à jour de l’étude du marché immobilier, une première approche d’aménagement et une estimation financière des études nécessaires aux futures autorisations.

Une première enveloppe de 9 012,50 € HT est inscrite au budget 2025 pour lancer la première phase, illustrant les mécanismes de financement des projets locaux en France qui impliquent souvent plusieurs acteurs.

Un vote moins consensuel

Albert Païs a interrogé la majorité sur les études déjà réalisées et sur l’intérêt d’engager près de 50 000 € alors que le projet ne serait pas réalisé immédiatement. Jean-Claude Lory a répondu que les études précédentes étaient plus globales et ne portaient pas précisément sur le programme de logements du Miron Est.

La maire a défendu une logique d’anticipation, notamment parce que l’étude écologique sur quatre saisons impose déjà un délai d’un an. Le vote reflète ce débat au sein du conseil municipal : 21 élus se sont prononcés pour, un contre et 6 se sont abstenus. Pour les habitants, l’enjeu porte sur l’évolution du centre-bourg, les futurs logements, les circulations et l’intégration paysagère.