Un projet social au cœur du quartier du Lenn Sec'h
La commune de Caudan s'engage activement dans le développement de logements sociaux en approuvant la cession d'une parcelle de 4 165 m² (cadastrée YM n° 837) au Logis Breton. Cette acquisition permettra la construction de 22 logements locatifs sociaux, avec un accent particulier sur les résidences destinées aux seniors, dans la phase D du quartier du Lenn Sec'h, qui voit également une évolution des normes architecturales pour ses futures constructions.
Le prix de vente de cette parcelle a été fixé à 75 330 € HT, avec une TVA à la marge de 3 751,05 €, aboutissant à un total de 79 081,05 € TTC. Ce montant est conforme au plafond de charges foncières établi par Lorient Agglomération pour les bailleurs sociaux, qui est de 90 € HT par mètre carré de surface de plancher. La surface de plancher prévue est de 837 m², un chiffre qui a servi de base au calcul. France Domaine avait estimé la valeur vénale à 148 000 €, mais la commune privilégie un prix favorisant l'accès au logement social.
Détails financiers de la cession :
- Superficie de la parcelle : 4 165 m²
- Prix de cession : 75 330 € HT
- TVA à la marge (5,5 %) : 3 751,05 €
- Prix total TTC : 79 081,05 €
- Estimation France Domaine : 148 000 €
Cette initiative s'inscrit dans une politique municipale visant à offrir un « parcours résidentiel » complet aux habitants de Caudan, incluant des projets pour les personnes âgées. Le maire a souligné que ce programme complète d'autres réalisations comme l'opération Le Clos Luna ou les logements pour personnes fragiles au Belvédère. L'objectif est de répondre aux besoins spécifiques des seniors et d'augmenter le nombre de logements sociaux, en phase avec l'adaptation des attributions au niveau de l'agglomération, tout en optimisant les dépenses déductibles liées au prélèvement SRU pour la commune.
Parallèlement à cet effort sur l'habitat, la ville poursuit d'autres investissements structurants, qu'il s'agisse de la future mairie de Caudan ou de l'amélioration des équipements de proximité comme la nouvelle salle d'activité prévue à l'ALSH.
