Urbanisme : le développement de la ZAC Les Coteaux des Hermines se précise

Le développement urbain de la commune franchit une nouvelle étape structurante avec la validation du Cahier des Charges de Cession de Terrains (CCCT) pour la tranche 2b de la ZAC Les Coteaux des Hermines. Ce document technique, indispensable à la vente des parcelles, définit précisément les obligations des futurs acquéreurs vis-à-vis de l'aménageur et de la collectivité. Il encadre notamment les surfaces de plancher autorisées pour chaque lot.

Des exigences architecturales et paysagères

Au-delà du simple aspect foncier, la municipalité a validé le Cahier des prescriptions et des recommandations (CPRAP). Ce guide impose des normes esthétiques et environnementales strictes pour assurer une cohérence visuelle et une intégration paysagère optimale des futures constructions. Ces règles, qui complètent le Plan Local d'Urbanisme (PLU), visent à offrir un environnement pérenne et qualitatif aux nouveaux habitants du quartier, à proximité de l'espace culturel où se déroule parfois un spectacle à l'espace Les Hermines.

Transparence et mise à disposition

Afin de garantir l'opposabilité de ces nouvelles normes, la délibération fera l'objet d'une publicité réglementaire. Les documents, incluant les fiches de lots détaillées, seront consultables en mairie par le public. Cette procédure administrative, conforme aux prérogatives du conseil municipal, sécurise les futures autorisations d'urbanisme. Elle confirme également le partenariat entre la commune et Morbihan Habitat, l'aménageur de cette zone stratégique pour la croissance de la commune, alors même que les élus défendent leur liberté locale face aux contraintes administratives.