Urbanisme : le PLU de Caudan modifié autour du centre

Un périmètre adapté autour de l’église

Les élus ont approuvé à l’unanimité le périmètre délimité des abords de l’église Saint-Pierre-Saint-Paul, inscrite au titre des monuments historiques le 24 mars 2025. Ce périmètre remplace la logique générale du rayon de 500 mètres par une protection plus ajustée au terrain et aux enjeux patrimoniaux.

L’enquête publique s’est déroulée du 5 janvier au 6 février 2026 et a reçu un avis favorable sans réserve ni recommandation. Le maire a indiqué qu’une réduction du périmètre initial avait été demandée à l’Architecte des bâtiments de France et obtenue après une visite du centre-ville lors d'une séance du conseil municipal.

Le plan local d’urbanisme actualisé

Le conseil a ensuite approuvé à l’unanimité la modification de droit commun n°3 du plan local d’urbanisme. Ce document fixe les règles de construction, d’aménagement et de protection sur le territoire communal, comme détaillé dans notre article sur l'urbanisme à Caudan.

La modification intègre le périmètre autour de l’église, ajoute une orientation d’aménagement multisite dans l’agglomération centre, transforme un secteur pour permettre 15 logements locatifs sociaux et un espace partagé, inscrit neuf bâtiments d’interest architectural en zone agricole et crée trois emplacements réservés pour des cheminements, pistes cyclables ou stationnements.

Mobilités, patrimoine et environnement

Le dossier prévoit aussi la protection de trois arbres remarquables et d’un talus planté, la mise à jour des protections des rez-de-chaussée commerciaux, une correction à Lann Sévelin et l’actualisation d’annexes. À la suite des avis reçus, des précautions ont été ajoutées sur les sols, les eaux pluviales, l’assainissement et les liaisons piétons-cyclistes, notamment entre Caudan et Lanester au niveau du Château du Diable, illustrant la répartition des compétences entre la commune et l'intercommunalité.