Future mairie : Tinténiac met en balance rénovation du bâtiment actuel et construction neuve
L’étude pré-opérationnelle présentée aux élus compare deux scénarios pour les futurs locaux administratifs de Tinténiac : rénover la mairie actuelle ou construire un nouvel équipement place Jean Provost.
Par la rédaction d’Echo des villes
Publié le · 2 min de lecture
Des besoins plus importants pour les services municipaux
La commune poursuit sa réflexion sur l’avenir de ses locaux administratifs. L’étude présentée aux élus met en avant un besoin de 17 postes de travail, contre 12 aujourd’hui, ainsi qu’une salle du conseil municipal, une petite salle de réunion et plusieurs espaces techniques, dont des zones de stockage, une chaufferie, un local d’entretien et une salle de pause pour les agents.
La surface nécessaire est estimée à environ 600 m². La mairie actuelle représente environ 550 m², mais près de 200 m² ne sont pas réellement exploitables par les services municipaux. Le maire a également souligné des conditions de travail actuelles jugées insuffisantes, avec des bureaux exigus, un manque de lumière naturelle et certains espaces sans fenêtre ou sans aération. Comme pour d'autres interventions techniques, la municipalité doit arbitrer pour optimiser son patrimoine immobilier.
Deux options principales après l’examen de plusieurs sites
Plusieurs pistes ont été étudiées. Le bâtiment communal situé avenue des Trente a été écarté, car il ne permet pas d’atteindre les surfaces nécessaires et offre peu de possibilités d’extension, notamment à cause des contraintes liées à la protection architecturale du secteur. Le site de l’école Notre-Dame, mis en vente, a aussi été examiné, mais il supposerait une acquisition foncière et immobilière avec un calendrier incertain.
La rénovation de la mairie actuelle reste techniquement possible. L’étude relève toutefois plusieurs contraintes : intégration des ateliers techniques pour créer la salle du conseil, nécessité de reloger les services pendant les travaux, absence d’amélioration notable du stationnement et calendrier plus long, avec une réception envisagée en 2031. Cette configuration impacterait le fonctionnement du conseil municipal, qui doit disposer d'un lieu adapté pour délibérer.
La construction neuve place Jean Provost permettrait, selon l’étude, de créer un parvis, une vraie place de mairie, des stationnements dont des places accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une salle du conseil en rez-de-chaussée. Ce projet s'inscrit dans une volonté globale de transformation du cœur de ville pour revitaliser les espaces centraux, en respectant les normes d'accessibilité des bâtiments publics.
Stationnement et devenir de l’ancien bâtiment en discussion
Les échanges ont aussi porté sur le devenir de la mairie actuelle et sur le stationnement. Christian Toczé a indiqué que le bâtiment existant pourrait accueillir d’autres services ou être vendu. Les décisions finales dépendront également des arbitrages financiers, notamment sur la part prise par le financement des projets locaux par les différents partenaires institutionnels.
À ce stade, l’étude sert de base à la réflexion municipale. Elle pose les enjeux principaux pour les habitants : accessibilité des services, conditions d’accueil du public, coût de l’opération, calendrier et place de la mairie dans le centre de Tinténiac.
Le procès-verbal du conseil municipal retrace le déroulement d’une séance : présents, discussions, votes et décisions. Il est arrêté à la séance suivante, puis publié selon les règles de l’article L2121-15 du CGCT.
