À Saint-Pair-sur-Mer, les propriétaires devront obtenir un permis de démolir avant toute opération concernée sur l’ensemble du territoire communal à compter du 1er juillet 2026. Cette règle étend le contrôle aux bâtiments qui ne se trouvent pas déjà dans un secteur protégé.
Une protection étendue au-delà des secteurs protégés
Le dispositif doit notamment couvrir le patrimoine bâti historique qui n’est pas déjà protégé au titre des monuments historiques ou des sites patrimoniaux. Il permettra à la commune de suivre les transformations du bâti, d’anticiper leurs effets sur le paysage urbain et d’examiner d’éventuelles alternatives à la démolition.
La nouvelle règle sera annexée au Plan Local d’Urbanisme intercommunal de Granville Terre et Mer, approuvé le 6 février 2026. Les habitants peuvent aussi consulter notre guide sur le fonctionnement du conseil municipal pour mieux comprendre le rôle de l’assemblée dans ce type de décision.
Ce que devront vérifier les propriétaires
Avant d’engager une démolition, les propriétaires devront donc vérifier si un permis est nécessaire et anticiper cette démarche dans leur projet. Les règles d’urbanisme applicables à une parcelle peuvent également évoluer avec le document intercommunal, comme l’explique notre article sur les évolutions de l’aménagement local.
Des exceptions sont toutefois prévues. Elles concernent notamment les bâtiments menaçant ruine, les immeubles insalubres, les démolitions imposées par une décision de justice devenue définitive, certaines servitudes de reculement ainsi que des infrastructures comme les lignes électriques et les canalisations. La Ville de Saint-Pair-sur-Mer reste l’interlocuteur local pour les démarches liées à l’urbanisme.