Lotissement Eugène Sursois : le plan financier ajusté avant les travaux

Un futur quartier à viabiliser

Le lotissement Eugène Sursois entre dans une phase plus concrète avec la préparation du budget 2026 et le lancement à venir des marchés de travaux. L’op)ration consiste am)nager des terrains en parcelles constructibles et y installer les r)seaux n)cessaires : voirie, eau, )lectricit), t)l)communications et autres )quipements. Ces am)nagements de voirie doivent respecter les normes de securit) et d’accessibilit) du Code de la construction et de l'habitation.

Le syndicat de l’eau a transmis une estimation pour la cr)ation d’un poteau incendie destin) couvrir le futur lotissement. Cet )quipement servira aussi la r)sidence s)niors Villa Selva, soit plus d’une cinquantaine de logements s)curiser sur le plan de la d)fense contre l’incendie, une pr)occupation majeure d)j identifi)e pour la s)curit) incendie dans d'autres secteurs de la commune.

Des d)penses pr)cis)es

Le nouveau plan de financement fait appara&tre 870 000 • hors taxes de travaux, 150 000 • pour le renforcement du r)seau )lectrique, 31 800 • pour la ma&trise d’%uvre et le suivi des travaux par le bureau d’)tudes Tecam, ainsi que 3 810 • pour le poteau incendie. La collectivit) doit ainsi arbitrer son financement des projets locaux pour garantir l')quilibre de l'op)ration.

D’autres postes sont pr)vus, comme les )tudes, la coordination de s)curit), la publicit) et une enveloppe d’al)as de 87 000 •. Le total hors taxes atteint 1 191 200 •, auquel s’ajoute 238 240 • de taxe sur la valeur ajout)e dont la gestion financi)re pour les collectivit)s est strictement encadr)e.

Commercialisation apr(s stabilisation des co&ts

Le conseil municipal a valid) l’avenant au contrat de ma&trise d’%uvre avec Tecam, la modification du plan de financement et le lancement du march) public pour les travaux. Le r)gime de taxe applicable la vente des terrains reste en cours d’expertise avec les services fiscaux.

La commercialisation des lots ne commencera qu’une fois le plan de financement d)finitivement arr)t), apr(s attribution des march)s et stabilisation des d)penses. La d)cision a )t) adopt)e l’unanimit), suivant les rˆgles d'ordre du jour et de d)lib)ration habituelles conformes au Code g)n)ral des collectivit)s territoriales.