Un document pour encadrer l’avenir de la commune
Réuni le 12 février 2026, le conseil municipal de Machecoul-Saint-Même a approuvé la version finale du Plan local d’urbanisme (PLU). Adopté à une très large majorité, avec trois abstentions, ce document régira les autorisations de construire sur le territoire et fixera les secteurs destinés aux logements, commerces et équipements publics, ainsi que les espaces agricoles et naturels à préserver.
Accompagnée par le cabinet d’urbanisme Auddicé, la commune doit désormais transmettre le document aux services de l’État pour le contrôle de légalité, une étape pouvant durer deux mois avant son entrée en vigueur. Cette validation est nécessaire pour lancer officiellement certains projets, comme la réalisation de 106 logements sur un terrain communal situé à Cahouët.
Préemption, patrimoine et clôtures
Les élus ont également instauré un périmètre délimité des abords autour du château féodal de Gilles de Retz et de l’Hôtel Réal des Perrières. Ce dispositif remplace l’ancien rayon automatique de 500 mètres afin d’adapter plus finement la protection de l’environnement immédiat de ces monuments historiques.
Un droit de préemption urbain a aussi été voté dans les zones constructibles. Il permettra à la commune d’être prioritaire lors de la vente de certains biens, lorsque l’intérêt général le justifie. L'exercice de ce droit fait partie des nombreuses décisions stratégiques prises par la mairie plutôt que par l'intercommunalité.
Enfin, toutes les clôtures devront faire l’objet d’une déclaration préalable, y compris hors secteurs protégés, après la validation de cette mesure par les élus locaux qui ont également dû statuer sur le maintien des taux d’imposition pour l'année en cours.