Un bien stratégique dans le secteur du Pâtis du Fresche
La commune de Laillé souhaite anticiper l’avenir du secteur de l’impasse du Pâtis du Fresche. Le conseil municipal a validé une convention avec Rennes Métropole pour la propriété située au 17 rue de la Cale de Chancors, cadastrée AB 101. La Métropole assurera le portage foncier afin de mettre le bien en réserve, le temps pour la commune de préparer une éventuelle opération future.
Cette démarche vise à éviter une évolution du secteur au coup par coup, uniquement portée par des initiatives privées. La commune s’engage à racheter le bien dans un délai encadré, conformément aux principes de l'action foncière définis par Rennes Métropole, différent selon qu’il s’agit d’une extension urbaine ou d’un renouvellement urbain.
Privilégier les espaces déjà bâtis
Le débat a porté sur la différence entre extension urbaine et renouvellement urbain. La majorité municipale a rappelé que les communes se sont beaucoup étendues ces dernières décennies, avec des quartiers plus éloignés des services et une dépendance accrue à la voiture. Les règles visant à limiter l’artificialisation des sols, encadrées par le ministère de la Transition écologique, encouragent désormais les collectivités à travailler davantage sur les centres-bourgs et les secteurs déjà urbanisés.
Plusieurs élus ont aussi évoqué les inquiétudes possibles des riverains, notamment sur les nuisances, le stationnement ou les logements collectifs. La municipalité a indiqué que les projets sont présentés aux habitants concernés lorsque les scénarios sont suffisamment avancés pour permettre un échange utile. Le projet Cœur de Bourg a été cité comme exemple d’une opération ajustée après concertation.
Un enjeu lié au logement social
Cette réserve foncière s’inscrit aussi dans la situation de Laillé en matière de logements sociaux. Le taux communal a été évoqué autour de 14 %, dans un contexte où la commune doit rattraper son retard par une action sociale volontariste. Pour les élus, la maîtrise du foncier est donc un outil pour orienter les futurs projets, plutôt que de subir l’évolution du marché immobilier.
Cette gestion stratégique du territoire se double parfois d'actions d'urgence, comme lorsque la commune ouvre des locaux communaux pour l'hébergement de personnes vulnérables. Le pilotage des services publics reste au cœur des débats, qu'il s'agisse d'urbanisme ou de la gestion des agents municipaux qui font vivre la collectivité.