À L’Hermitage, la ZAC du Centre aux Mares Noires entre dans une phase de finalisation, mais son avenir reste lié à plusieurs ajustements fonciers, financiers et immobiliers.
Le quartier prévoit au total 619 logements, répartis entre 482 logements d’initiative publique et 137 logements d’initiative privée. Le programme comprend également 1 412 m² de commerces et 7 170 m² de surfaces cessibles pour des activités économiques. Fin 2025, 343 logements étaient livrés et 179 autres en chantier.
Des travaux encore à achever
Les acquisitions foncières sont réalisées à 98,5 %. Deux fonds de parcelles restent toutefois à acquérir pour permettre le cheminement public entre la rue du Presbytère et la rue de Rennes. Des plantations sont aussi prévues rues de la Bougeaudière, de Galerne et de l’Échange, tandis que des branchements doivent encore être réalisés rue de la Poste pour les programmes de Néotoa et Kapalia.
Les travaux réalisés atteignaient 6 126 912 € hors taxes, soit 84,6 % des prévisions. Le bilan global de l’opération s’établissait à 15 172 954 € toutes taxes comprises, avec un léger excédent. Les dépenses étaient réalisées à 87 % et les recettes à 88 %. Pour mieux comprendre les enjeux liés aux projets d’aménagement locaux, les habitants peuvent consulter ce guide sur le financement des projets locaux.
Un programme privé abandonné
Le programme Bouygues prévu rue de la Poste a été abandonné. Cette décision oblige à revoir les hypothèses financières pour 2026 et les conditions de poursuite de l’opération. La commune échange avec Territoires Rennes, l’aménageur de la zone, sur le maintien de la concession jusqu’à l’achèvement des travaux engagés.
La suite du projet devra également tenir compte de la végétalisation du quartier. Des arbres et des espaces plantés restent prévus, avec l’objectif de préserver un espace vert important sous le secteur du St-Hilaire. Les prochaines étapes porteront donc à la fois sur les derniers travaux, les acquisitions foncières et la révision du bilan de l’opération.
Cette évolution s’inscrit dans les décisions d’aménagement suivies par le conseil municipal, dont le fonctionnement est expliqué dans cet article consacré au conseil municipal. Le quartier Centre aux Mares Noires est également présenté parmi les principales décisions municipales de juillet 2026.