Un budget annexe pour suivre l’opération
L’opération Général Moller fait l’objet d’un budget annexe, séparé du budget principal de la commune. Ce type de budget permet de suivre précisément les dépenses et les recettes d’une opération d’aménagement, notamment lorsqu’il y a des règles particulières de taxe sur la valeur ajoutée. Pour comprendre comment ces décisions sont structurées, on peut se référer au rôle du conseil municipal dans la gestion quotidienne de la ville.
Le compte financier 2025 de ce budget annexe affiche un déficit cumulé de 45 101,30 €. Le maire a expliqué que ce déficit s’explique par la comptabilisation de l’achat du terrain et des travaux d’aménagement en 2025, tandis que les recettes issues de la vente des terrains interviendront plus tard. Ce document s'inscrit dans le cadre global de la clôture de l'exercice, comme cela a été le cas pour le budget 2026 dont les comptes ont été récemment approuvés.
Opération Général Moller
45 101,30 €
Déficit cumulé 2025 du budget annexe ; lots précédemment mis en vente à 122 500 € et 109 900 €, avec un prix indiqué à 350 € le mètre carré viabilisé.
Deux lots remis sur le marché
Le maire a rappelé que le terrain avait été proposé dans son ensemble à des bailleurs sociaux. Selon ses explications, ceux-ci ont refusé car le site ne permettait la construction que de six logements, un volume jugé insuffisant pour équilibrer financièrement l’opération. Cette problématique de logement social est récurrente, comme on a pu le voir lors des débats sur le projet Néoméris qui mêle habitat et équipements publics.
Lors du conseil du 18 septembre 2025, deux lots avaient été mis en vente à 122 500 € et 109 900 €. La vente avait ensuite été suspendue avant les élections, à la demande de Locmiquélic Citoyenne. Ce groupe représente l'opposition municipale qui joue son rôle de contrôle sur les projets de la ville. Les terrains doivent désormais être proposés chez le notaire de la commune et dans les agences immobilières locales.
Le conseil restera saisi en cas d’offre plus basse
Le maire a précisé que si une offre inférieure au prix proposé était reçue, le conseil municipal serait consulté pour décider de l’accepter ou non. Il a également indiqué que l’argent du budget annexe serait, à terme, réintégré au budget communal.
Le budget primitif 2026 de l’opération a été adopté par 23 voix pour et 4 abstentions. Il prévoit notamment 129 076,74 € de recettes de fonctionnement et 55 121,30 € de dépenses de fonctionnement. Ces prévisions s'appuient sur des ressources fiscales stables puisque les impôts locaux ont été maintenus pour l'année à venir.