Dourdan : les décisions du conseil du 3 septembre 2026
Dourdan fixe le seuil de préemption à 1 million d’euros et valide l’achat de l’îlot Saint-Pierre. La chaufferie biomasse et la passerelle avancent aussi.
Par la rédaction d’Echo des villes
Publié le · 2 min de lecture
Réuni le 3 septembre 2026, le conseil municipal de Dourdan a arbitré plusieurs dossiers touchant au centre-ville et aux équipements. Il a approuvé l’acquisition de l’îlot commercial Saint-Pierre, fixé une limite à la délégation de préemption du maire et choisi un terrain pour la future chaufferie biomasse. La rénovation de la passerelle de la gare entre aussi en phase de préparation.
L’îlot Saint-Pierre, entre nouveaux usages et financement
Situé au 3 rue Saint-Pierre et rue Passart, l’ensemble immobilier regroupe notamment un supermarché, une parfumerie avec institut, un centre auditif et des bureaux. La Ville n’acquiert pas les fonds de commerce : les baux en cours sont maintenus ; aucun établissement ne ferme et aucun emploi n’est supprimé, selon le maire. La commune envisage de transformer des bureaux vacants en salles pour les associations et les acteurs locaux, et d’ouvrir au public une partie du parking aujourd’hui privatisé.
L’achat s’accompagne d’un emprunt prévu au budget. La majorité présente l’opération comme équilibrée sur trente ans grâce aux loyers attendus, sans effet sur la fiscalité. L’opposition conteste la précision du montage et interroge les conditions et l’échéancier du prêt, au cœur des enjeux de financement des projets locaux.
Un plafond pour encadrer le droit de préemption
Le droit de préemption permet à la commune d’acheter en priorité un bien mis en vente. Sous ce plafond, le maire peut décider ou déléguer l’exercice de ce droit, puis le conseil municipal est informé à sa séance suivante. Si le prix définitif dépasse la limite pendant la procédure, les élus doivent choisir s’ils acceptent le nouveau montant, poursuivent devant le juge ou renoncent à l’achat. Le prix de l’îlot commercial Saint-Pierre dépassant le seuil, le conseil a statué sur cette acquisition.
La majorité estime que le plafond facilite le respect du délai légal de deux mois. L’opposition juge la marge laissée au maire trop large. Le seuil, l’acquisition et la modification budgétaire associée ont été adoptés par 29 voix pour et 4 contre.
Chaufferie et passerelle : des chantiers à préparer
Pour la future chaufferie biomasse à F49, la Ville a retenu un terrain route de l’Ouÿe après comparaison de son coût, de sa superficie, de sa disponibilité, de son voisinage et de sa proximité avec le réseau. Les études de sol n’ont révélé aucune contrainte majeure. La mise à disposition tardive du terrain repousse le calendrier de livraison, mais la municipalité estime que l’équilibre général du contrat reste préservé. Des réunions avec les riverains et les associations sont prévues une fois le dossier technique stabilisé.
La réhabilitation de la passerelle de la gare portera sur l’étanchéité et l’entretien de la structure. Les risques de chute ont déjà été neutralisés, mais des fermetures ponctuelles pourraient être nécessaires pendant le chantier. Le calendrier et le plan de financement seront consolidés après les résultats de la consultation.
Le ministre de l'Agriculture constate chaque été l'indice national des fermages (127,04 en 2026, +3,23 %). Le préfet de chaque département fixe ensuite, par un arrêté publié au recueil des actes administratifs, la fourchette de loyer des terres et bâtiments agricoles qui s'applique chez vous.
La gestion des établissements scolaires est partagée entre l'État et les collectivités territoriales selon une répartition issue des lois de décentralisation. Comprendre qui fait quoi permet de savoir vers qui se tourner selon le problème rencontré.
