La Ville acquiert l’îlot Saint-Pierre pour 1,85 million d’euros hors taxes. Le budget prévoit un emprunt de 2 millions pour financer l’achat.
Par la rédaction d’Echo des villes
Publié le · 2 min de lecture
La Ville de Dourdan va acquérir par préemption l’ensemble immobilier situé au 3 rue Saint-Pierre et rue Passart. Sur ses 2 311 m² se trouvent notamment U Express, une parfumerie avec institut, un centre auditif et des bureaux.
Un îlot commercial à faire évoluer
Le prix d’acquisition est fixé à 1 850 000 euros hors taxes. L’avis des Domaines évaluait le bien à 1 656 000 euros hors taxes, avec une marge d’appréciation de 10 %, soit une valeur maximale de 1 822 000 euros. La majorité justifie le prix retenu par le caractère stratégique d’une acquisition de l’ensemble en une seule opération et par le risque d’une fixation judiciaire du prix à un niveau supérieur. Cette opération s’inscrit dans le cadre du droit de préemption à Dourdan.
La municipalité envisage de rénover 250 m² de bureaux inoccupés pour y créer des salles communales destinées aux associations et aux acteurs locaux. Elle prévoit aussi d’ouvrir au public une partie du parking aujourd’hui privatisé. L’acquisition ne porte pas sur les fonds de commerce : selon le maire, les baux en cours sont maintenus, aucun établissement ne ferme et aucun emploi n’est supprimé.
La commune rattache cette acquisition à des réflexions engagées depuis 2020, notamment dans le cadre du programme Petites Villes de Demain. Les usages définitifs du bâtiment, dont l’éventuelle création de logements et de places de stationnement supplémentaires, doivent encore faire l’objet d’études, de concertation et de décisions ultérieures.
Un emprunt pour financer l’acquisition
Une modification du budget principal prévoit un emprunt de 2 millions d’euros pour financer l’achat. La majorité présente l’opération comme équilibrée sur 30 ans grâce aux loyers attendus, sans effet sur la fiscalité. L’opposition a contesté la précision du montage financier et interrogé les conditions et l’échéancier de l’emprunt. Ces questions rejoignent celles du financement des projets locaux.
Le conseil municipal a adopté l’acquisition et la modification budgétaire par 29 voix pour et 4 contre. La décision s’inscrit dans le projet de requalification de cet îlot du centre-ville, dont les prochaines étapes devront être arrêtées par le conseil municipal.
Le ministre de l'Agriculture constate chaque été l'indice national des fermages (127,04 en 2026, +3,23 %). Le préfet de chaque département fixe ensuite, par un arrêté publié au recueil des actes administratifs, la fourchette de loyer des terres et bâtiments agricoles qui s'applique chez vous.
La gestion des établissements scolaires est partagée entre l'État et les collectivités territoriales selon une répartition issue des lois de décentralisation. Comprendre qui fait quoi permet de savoir vers qui se tourner selon le problème rencontré.
