Politique foncière 2025 : vente commerciale et réserves de terrains au bilan

Un bilan annuel obligatoire pour les communes

Chaque chaque année, les communes de plus de 2 000 habitants doivent présenter un bilan de leur politique foncière. Ce document récapitule les biens achetés ou vendus par la collectivité, en application des dispositions du Code général des collectivités territoriales, afin que le conseil municipal et les habitants puissent suivre l’évolution du patrimoine communal.

À La Turballe, le bilan 2025 comprend une cession et six acquisitions. Chaque opération avait déjà fait l’objet d’une décision ou d’une délibération spécifique ; la séance du 26 mai a permis d’en donner une vision d’ensemble de façon transparente, comme le prévoit l'obligation de publication des actes administratifs.

Le local O’21 vendu place du marché

La principale opération de l’année est la vente du local commercial O’21, situé 21 place du marché. Ce bien de 203 m² a été cédé pour 199 230,79 euros, avec un acte signé le 26 décembre 2025, contribuant ainsi aux comptes 2025 de la ville qui affichent un excédent notable.

Du côté des acquisitions, la commune a notamment intégré des parcelles situées à l’île de Raud, à l’île de Querno et au Haut Dorénabas. Certaines ont été acquises sans coût d’achat direct dans le cadre de la procédure encadrant les biens vacants et sans maître.

Constituer des réserves pour de futurs projets

La majorité a présenté ces acquisitions comme une manière de constituer des réserves foncières. Pour une commune littorale, disposer de terrains ou maîtriser certaines parcelles peut être utile pour de futurs projets, pour protéger des espaces sensibles ou pour organiser l’aménagement de secteurs stratégiques selon les règles de l'urbanisme opérationnel.

Le bilan affiche un solde positif d’environ 133 910 euros entre les ventes et les achats. Il a été approuvé par 22 voix pour et 5 abstentions, malgré les critiques classiques portées par l'opposition municipale lors des débats budgétaires.