Le secteur du Goh Len sud s'apprête à devenir un pôle stratégique pour le développement résidentiel de Sulniac. Identifié dans le plan de référence "Sulniac 2040", ce projet de près de 4,5 hectares vise à accueillir au moins 175 logements, avec une densité moyenne de 28 habitations par hectare. L'étude préalable, confiée à l'agence "La Ville est belle", dessine un quartier intégrant logements individuels, groupés et petits collectifs, s'inscrivant dans la volonté de la commune de définir ses priorités d'urbanisme pour les prochaines années.
Un quartier exemplaire et paysager
Le projet accorde une place prépondérante à l'environnement. Le diagnostic écologique a déjà identifié la présence de zones humides et de haies bocagères qui seront valorisées au sein du futur aménagement. Une attention particulière est portée à la gestion de l'eau avec l'intégration de bassins d'orage et l'éradication d'espèces envahissantes comme la Renouée du Japon. La circulation douce sera favorisée pour relier harmonieusement ce nouveau secteur au centre-bourg historique, en cohérence avec le plan de mobilité visant à réduire la dépendance à la voiture.
Chiffres clés du projet Goh Len
- Surface totale aménagée :4,5 hectares
- Nombre minimum de logements :175 unités
- Densité moyenne :28 logements/ha
- Phase 1 (lotissement communal) :13 lots
Favoriser l'accession pour tous
L'enjeu social est au cœur de l'opération, alors que Sulniac franchit le cap des 4 000 habitants. La mairie souhaite attirer de jeunes couples et des seniors en proposant des formes urbaines variées, allant du rez-de-chaussée aux bâtiments en R+3. Des discussions vont être engagées avec des bailleurs sociaux et des promoteurs privés pour garantir une offre diversifiée, incluant de la location et de l'accession à la propriété, afin de répondre aux besoins des habitants ne pouvant accéder au logement social classique. Ce type de décision relève des compétences du conseil municipal, qui arbitre les choix d'aménagement du territoire.