Transformer une zone d’activités vieillissante
Le conseil municipal a rendu un avis favorable sur le dossier de la ZAC Mont Coco, déposé par la SPL Caen la mer Aménagement. Le secteur, aujourd’hui marqué par un tissu d’activités hétérogène et des espaces publics peu valorisants, doit évoluer vers un quartier mixte.
Le projet s’inscrit dans l’opération EPOPEA Park, sur 53 hectares. Il doit désenclaver le quartier Mont Coco, renforcer les modes doux, requalifier la rue Jacques Brel en boulevard urbain et donner davantage de place au végétal, complétant ainsi d'autres grands projets comme l'extension du tramway dans la ville.
Chiffres clés
280 000 m²
Surface totale de plancher envisagée à terme, avec environ 65 % de logements et 35 % d’activités et commerces.
Risques, eau, bruit et biodiversité examinés
Le dossier prévoit des mesures liées à la proximité de l’entreprise Murata, notamment la création d’un parc arboré au nord du site et une prise en compte du risque dans l’implantation des bâtiments. Les nuisances sonores le long de la RD7 doivent être traitées par un renforcement de l’isolation acoustique, une problématique récurrente pour celui qui gère les routes à proximité des zones urbaines denses.
La gestion des eaux pluviales repose sur la désimperméabilisation, les noues végétalisées et l’infiltration à la parcelle, sans rejet prévu vers le réseau. La Ville estime que le projet répond aux orientations de sa feuille de route d’adaptation au changement climatique, Caen, quartiers en transition, conformément à son engagement pour la biodiversité et la transition écologique.
