Chemin de Prouvy à Valenciennes : le terrain destiné aux 32 maisons vendu moins cher
La Ville de Valenciennes révise la cession d’un terrain du chemin de Prouvy à Francelot-Khor Immobilier. La surface diminue de 51 m² et le prix passe de 900 000 € à 750 000 € hors taxes, tandis que le projet de 32 maisons individuelles est maintenu.
Par la rédaction d’Echo des villes
Publié le · 1 min de lecture
Le projet de construire 32 maisons individuelles au chemin de Prouvy reste d’actualité, mais ses conditions foncières évoluent. La surface cédée à Francelot-Khor Immobilier passe de 7 248 m² à 7 197 m², en raison d’un empiétement de 51 m² lié aux parcelles voisines.
Un prix révisé en fonction du terrain et des contraintes
Le prix de vente est ramené de 900 000 € à 750 000 € hors taxes. La révision tient compte de la diminution de la surface, mais aussi du retard pris par le permis de construire, d’un recours voisin ayant couru jusqu’en avril 2024 et de la hausse du coût des matières premières.
Le terrain présente également de la renouée du Japon, une plante invasive dont l’élimination nécessite une dépollution. Cette contrainte supplémentaire entre dans l’équilibre économique de la nouvelle cession, sans remettre en cause le programme immobilier annoncé.
Malgré la réduction de la surface et du prix, l’objectif reste la construction de 32 maisons individuelles. La modification porte donc sur les conditions de la vente du terrain, et non sur le nombre de logements prévu.
La décision a été adoptée par 41 voix pour. Elle ajuste une cession engagée en 2021 afin de tenir compte de la configuration réelle du terrain et des contraintes apparues depuis.
Non : aucun texte n’oblige un maire à habiter sa commune. Il doit seulement y être électeur ou être inscrit à un impôt de la commune, comme la taxe foncière. Seule limite : les élus qui n’habitent pas la commune ne peuvent pas dépasser un quart du conseil municipal.
Le conseil municipal est élu directement par les habitants et conserve une compétence générale de proximité. Le conseil intercommunal, composé de délégués municipaux, exerce les compétences transférées obligatoires comme le développement économique, les déchets et l'eau. Comprendre cette répartition permet de savoir qui contacter selon le dossier.
Le département finance et décide les aides légales (RSA, APA, PCH), le CCAS communal instruit les dossiers et propose des aides facultatives. Comprendre cette répartition permet de savoir vers qui se tourner selon son besoin.
