Quartier Kilmaine : un terrain communal cédé pour accompagner la réhabilitation du bâtiment Eylau
La commune cède au groupe Histoire & Patrimoine un terrain dégradé situé derrière le bâtiment Eylau, dans le quartier Kilmaine. Le prix de 70 000 € tient compte du coût élevé de la réhabilitation patrimoniale et de l’intérêt du projet pour le cœur de ville.
Par la rédaction d’Echo des villes
Publié le · 1 min de lecture
Un terrain communal de 1 192 m² situé à l’arrière du bâtiment Eylau, dans le quartier Kilmaine, sera cédé au groupe Histoire & Patrimoine. Le site comprend 244,75 m² d’appentis en mauvais état et menaçant ruine.
Un prix inférieur à l’estimation domaniale
Le prix est fixé à 70 000 € net vendeur, alors que France Domaine avait évalué la valeur vénale du terrain à 150 300 €. La différence s’explique notamment par le coût estimé de réhabilitation des appentis, qui atteint 593 000 €.
Ces travaux sont rendus plus complexes par les prescriptions patrimoniales : la démolition est interdite et des matériaux spécifiques doivent être utilisés. La Direction régionale des affaires culturelles et l’Architecte des Bâtiments de France interviennent dans ce cadre de protection du patrimoine.
Des jardins et des logements en cœur de ville
Le groupe Histoire & Patrimoine a obtenu son permis de construire le 26 janvier 2026 pour réhabiliter le bâtiment privé Eylau. Le terrain doit accueillir des jardins privatifs, des stationnements et des locaux communs liés à cette opération.
Le projet concerne le quartier Kilmaine, un site classé de six hectares. Il s’inscrit aussi dans les objectifs du Programme Local de l’Habitat 2025-2030 de l’ACCM, notamment pour contribuer à la création de logements en cœur de ville. Les enjeux du financement des projets locaux sont détaillés dans ce guide sur les financeurs des projets locaux.
La commune souligne qu’elle ne pourrait pas financer seule la restauration patrimoniale, tandis que l’opérateur privé peut mobiliser le dispositif fiscal des Monuments Historiques. La cession a été adoptée à l’unanimité, dans le cadre des décisions présentées dans le résumé du conseil municipal du 23 juin 2026.
Depuis la loi d'orientation des mobilités de 2019, la France a réorganisé en profondeur la gouvernance des transports publics. Intercommunalités, régions et État se partagent désormais des compétences précises. Voici qui décide de quoi, et ce que cela change pour vous.
Les séances de conseil municipal sont publiques, mais seuls les élus ont un droit légal de poser des questions. Les dispositifs permettant aux citoyens d'interpeller le conseil sont facultatifs et varient selon chaque commune.
Le département finance et décide les aides légales (RSA, APA, PCH), le CCAS communal instruit les dossiers et propose des aides facultatives. Comprendre cette répartition permet de savoir vers qui se tourner selon son besoin.
