Hauts-de-Gadie à Simiane-Collongue : le projet seniors reste à définir

Le devenir des Hauts-de-Gadie reste ouvert à Simiane-Collongue. La commune a lancé un appel à projets sur les parcelles AL 185 et 187 pour accueillir soit une résidence seniors, soit un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes. Le groupe KORIAN s’est désengagé, tandis que la position de LNA, sollicitée pour poursuivre le projet, demeure incertaine.

Un terrain réservé à un projet pour les seniors

Le périmètre concerné est destiné uniquement à cette résidence seniors ou à cet établissement. Aucun autre programme de logements n’est prévu sur ces parcelles. Le futur acquéreur devra financer les fouilles archéologiques, dont le coût est estimé à environ 400 000 €.

Le budget 2026 inscrit 1,6 million d’euros de recettes d’investissement au titre de la cession estimée du terrain. Cette somme repose sur une candidature spontanée qui a servi de référence pour le prix. Le conseil municipal n’a toutefois pas voté le choix d’un acquéreur lors de la séance. Les habitants peuvent suivre les informations communales sur le site officiel de Simiane-Collongue.

Le logement social progresse, mais reste inférieur à l’objectif légal

La commune compte 10,5 % de logements sociaux, contre un objectif légal de 25 %. Une participation à CDC Habitat doit financer quatre logements sociaux supplémentaires et porter le contingent communal à 20 logements réservés.

Cette opération permet à Simiane-Collongue de ne payer aucune pénalité au titre de la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains en 2026. Selon les éléments présentés, le projet des Hauts-de-Gadie pourrait faire progresser la part de logements sociaux à environ 12 %. Pour comprendre les décisions prises par la commune, consultez aussi notre article sur le conseil municipal et celui consacré à la situation budgétaire de Simiane-Collongue.