Saint-André-des-Eaux : le PLUi ajuste les règles

Saint-André-des-Eaux a émis un avis favorable à la cinquième modification du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), portée par la CARENE et soumise à enquête publique. Le projet crée une orientation d’aménagement et de programmation à Kerfut Océan et adapte les règles sur plusieurs secteurs.

Une orientation d’aménagement et de programmation (OAP) fixe un cadre pour l’évolution d’un secteur. À Saint-André-des-Eaux, celle de Kerfut Océan est créée. Celles de Pré Allain, La Garenne, Nord de l’Église, La Métairie Neuve et Blanche Bretagne sont modifiées, tandis que celle d’Anne de Bretagne est supprimée.

Des règles et un zonage ajustés

À l’angle de la rue de l’Océan et de la rue de Kerfut, le zonage UBb2 devient UAb4. Le projet assouplit aussi certaines règles d’implantation en cas de double desserte. En zone AAlb, il permettrait des clôtures intégrant du bois jusqu’à 1,50 mètre de haut.

La commune demande cette précision sur les distances entre constructions. Pour situer le rôle de l’agglomération dans les décisions intercommunales, consultez notre guide sur le conseil intercommunal.

Le projet de logements sociaux rue des Guifettes est un autre enjeu d’aménagement local, présenté dans cet article sur les huit logements prévus. Les autres décisions prises lors de la séance sont récapitulées dans le résumé du conseil municipal du 29 juin.