Pluméliau-Bieuzy : le PLUi vise 60 hectares d’ici 2035

Le futur plan d’urbanisme de Baud Communauté dessine les grandes orientations de l’aménagement jusqu’en 2035. Le projet débattu prévoit de limiter à 60 hectares la consommation de terres sur la période 2021-2035, tout en répondant à la croissance attendue de la population et aux besoins en logements.

Le plafond foncier se répartit entre 48 hectares pour 2021-2031 et 12 hectares pour 2031-2035. Le projet table sur une hausse démographique de 0,35 % par an, soit environ 800 habitants supplémentaires d’ici 2035, et estime le besoin à 60 logements chaque année.

Des règles adaptées aux différents pôles

Les orientations distinguent plusieurs fonctions dans le territoire : Baud et Pluméliau sont identifiés comme pôles historiques et fonctionnels, tandis que Bieuzy est classé parmi les pôles touristiques et patrimoniaux. Les densités de logements envisagées varient en conséquence, avec, par exemple, 25 logements par hectare à Pluméliau et 17 à Bieuzy.

Le projet vise aussi à réduire la consommation de terres, notamment en agissant sur les logements vacants et en permettant le changement d’usage d’anciens bâtiments agricoles. Il prévoit de préserver les sols et la biodiversité, d’aménager autour de l’eau, d’accompagner la transition énergétique et de prendre en compte les risques et les nuisances.

Ces orientations s’inscrivent à l’échelle de Baud Communauté, dont le conseil intercommunal porte des choix communs aux communes membres. Les questions de terrains et d’aménagement foncier sont aussi abordées dans les transactions foncières communales et dans le budget du lotissement Cœur de bourg.

Le débat porte sur un document d’orientation, le projet d’aménagement et de développement durables. Pour comprendre le rôle de l’intercommunalité dans ces décisions, consultez notre guide sur la composition et les compétences du conseil intercommunal.