La Connelais au cœur des arbitrages fonciers de Pipriac

À Pipriac, le futur lotissement de La Connelais avance dans un contexte de forte pression sur les espaces naturels, agricoles et forestiers. Le secteur dispose d’une enveloppe maximale de 5,2 hectares pour neuf communes, dont 2,5 hectares seraient mobilisés par La Connelais et 2 hectares par le projet du Champ Châtel. Il ne resterait donc que 0,7 hectare pour les autres projets du territoire.

Ces arbitrages s’inscrivent dans les objectifs de réduction de la consommation foncière fixés par le territoire de Redon Agglomération. Le projet de La Connelais prévoit une densité de 30 logements par hectare. Le projet du ruisseau du Fougeray, qui représentait 1 000 m² en zone 1AU, doit pour sa part être renaturé.

Un calendrier désormais fixé

Le plan d’aménagement de La Connelais prévoit quatre voies internes. Elles porteront les noms de rue du ruisseau, rue du verger, rue des genêts et rue de l’oseraie. Le démarrage des travaux est prévu en janvier 2027, pour une durée prévisionnelle de cinq mois.

La réunion de concertation du 18 juin 2026 réunira les neuf communes concernées afin de comparer les projets et leurs effets sur l’enveloppe disponible. Les échanges pourront conduire à poursuivre, décaler ou abandonner certaines opérations. Le maire Franck Pichot a résumé la situation ainsi :

« Notre secteur est celui qui connaît le plus de tensions. La partie nord de l’agglomération s’est particulièrement développée notamment depuis la création de la 2x2. Cela a attiré de nouveaux habitants. La période est donc complexe. »

Pour comprendre le cadre de ces décisions, les habitants peuvent consulter notre article sur le financement des projets locaux et celui consacré aux différences entre conseil municipal et conseil intercommunal. Les informations pratiques de la commune sont disponibles sur le site officiel de Pipriac.