- Cession des îlots 5 et 6 du lotissement de Coët Mousset à European Homes.
- Construction de 32 logements sociaux (22 PSLA et 10 locatifs sociaux).
- Effort financier communal de 159 892 € par rapport à l'estimation des Domaines.
Un Projet Ambitieux de Logement Social
Dans le cadre de son engagement pour le logement social, la commune de Languidic a cédé les îlots 5 et 6 du lotissement de Coët Mousset à European Homes. Ce projet, représentant une superficie totale de 6 726 m², prévoit la réalisation de 32 logements collectifs sociaux, répartis en 18 sur l'îlot 5 et 14 sur l'îlot 6. Ces logements se composeront de 22 en accession sociale (PSLA) et 10 en locatifs sociaux, en partenariat avec Espacil, répondant ainsi aux orientations du Programme Local de l'Habitat (PLH) qui vise 35% de logements sociaux.
Cette nouvelle étape confirme le dynamisme de la zone, où la ville cède également des lots à des particuliers pour favoriser l'habitat individuel. Le quartier de Coët Mousset devient ainsi un pôle d'aménagement majeur, accueillant également la construction d'un futur EHPAD de 76 logements destiné aux seniors.
Enjeux Financiers et Stratégiques
La vente a été réalisée au prix de 58 €/m², soit un total de 390 108 € HT, alors que l'estimation des Domaines s'élevait à 550 000 € HT. Cet effort de 159 892 € de la collectivité souligne la volonté de Languidic de développer le logement social et de réduire les pénalités liées à son faible taux actuel de 8%. Cette stratégie d'aménagement s'inscrit dans un cadre global, alors que le Plan Local d'Urbanisme de la commune est en cours de révision finale.
Pour sécuriser cette transaction, une clause de "retour à meilleure fortune" sera intégrée à l'acte de vente, permettant à la commune de récupérer 20% du chiffre d'affaires supplémentaire si le promoteur améliore son bilan. Par ailleurs, face aux enjeux de sécurité sur ce secteur en plein développement, la municipalité a récemment validé le renforcement de la surveillance des chantiers de Coët Mousset.