149 avenue Charles de Gaulle : 108 lots acquis pour préparer des logements sociaux
La Ville de Neuilly-sur-Seine a acquis 108 des 145 lots de l'ensemble immobilier situé au 149 avenue Charles de Gaulle. Elle vise une opération entièrement consacrée au logement social, avec une démolition-reconstruction privilégiée une fois la maîtrise foncière achevée.
Par la rédaction d’Echo des villes
Publié le · 1 min de lecture
La Ville poursuit ses acquisitions au 149 avenue Charles de Gaulle pour constituer la maîtrise foncière d'un ensemble immobilier destiné à accueillir des logements sociaux. Sur les 145 lots que compte la copropriété, 108 sont désormais acquis et 37 restent à acheter.
La dernière acquisition amiable porte sur un logement de 18,44 m² et une cave, tous deux libres de toute occupation. Le prix s'élève à 143 000 euros, sur la base d'une estimation de France Domaine à 153 000 euros, minorée de 10 % en raison de l'état du bien.
« a plutôt accéléré la prise de contact avec les propriétaires » Jean-Christophe Fromantin, maire de Neuilly-sur-Seine
Une opération annoncée comme entièrement sociale
La Ville indique viser une opération « 100 % sociale », sauf impossibilité de bouclage économique qui conduirait à intégrer une part d'accession à la propriété. L'option privilégiée est une démolition-reconstruction, car « l'actif est plutôt en très mauvais état ».
Cette stratégie complète les informations pratiques de la Ville de Neuilly-sur-Seine sur le logement social. Les habitants peuvent aussi consulter notre article consacré au fonctionnement des équipements municipaux pour suivre les autres projets locaux liés aux services publics.
Le futur opérateur sera choisi plus tard
La Ville espère achever les acquisitions restantes dans un délai d'un an et demi à deux ans. Elle décidera ensuite du montage de l'opération, soit en conservant la gestion en direct, soit en sollicitant plusieurs bailleurs sociaux, dont CDC Habitat ou SEQENS, soit en faisant appel à la SEMINE.
Le choix de l'opérateur interviendra donc après l'obtention de la maîtrise foncière totale. La Ville souligne l'ampleur du projet, dont la réalisation dépendra aussi de son équilibre économique et des étapes techniques à venir.
Non : aucun texte n’oblige un maire à habiter sa commune. Il doit seulement y être électeur ou être inscrit à un impôt de la commune, comme la taxe foncière. Seule limite : les élus qui n’habitent pas la commune ne peuvent pas dépasser un quart du conseil municipal.
Le conseil municipal est élu directement par les habitants et conserve une compétence générale de proximité. Le conseil intercommunal, composé de délégués municipaux, exerce les compétences transférées obligatoires comme le développement économique, les déchets et l'eau. Comprendre cette répartition permet de savoir qui contacter selon le dossier.
Le département finance et décide les aides légales (RSA, APA, PCH), le CCAS communal instruit les dossiers et propose des aides facultatives. Comprendre cette répartition permet de savoir vers qui se tourner selon son besoin.
