Un outil foncier pour préparer un projet urbain
Les élus ont décidé de retirer la délégation du droit de préemption urbain accordée à la commune de Lauzach sur les parcelles ZD n°85 et ZD n°298. L’objectif est de permettre à l’Établissement public foncier de Bretagne d’intervenir, si nécessaire, dans le cadre d’un projet de renouvellement urbain conformément aux missions de l'EPF Bretagne.
La commune de Lauzach poursuit une démarche de revitalisation de son centre-bourg, avec la volonté de développer de nouveaux logements, notamment sociaux, et de densifier un îlot proche du centre, une mission qui s'appuie sur le rôle essentiel du conseil municipal dans l'aménagement local.
Deux parcelles stratégiques
Les échanges en séance ont précisé que les parcelles, situées à proximité de la mairie et du local des services techniques communaux, représentent environ 3 000 m² et 1 100 m². Elles peuvent permettre de créer un nouveau réseau, de désenclaver un secteur et d’organiser un projet d’infrastructures et de logements en respectant les principes de la Sobriété foncière.
Cette intervention s’inscrit dans la convention cadre entre Questembert Communauté et l’EPF Bretagne, qui vise à faciliter les projets de renouvellement urbain, de mixité sociale et de sobriété foncière.
Le pilotage global de ces orientations d'aménagement est étroitement lié au PLUi intercommunal, qui définit les règles d'urbanisme sur l'ensemble du territoire de la communauté de communes.