Un secteur rouvert à l’urbanisation
Le conseil communautaire a approuvé la déclaration de projet valant mise en compatibilité du Plan local d’urbanisme de Berric. Cette procédure permet de faire évoluer une partie du secteur de Lere-Blenec, redevenu classé en 2AUa après l’annulation du PLUi intercommunal par la Cour administrative d’appel de Nantes en mars 2024. Le PLUi est d'ailleurs en cours de relance pour stabiliser l’urbanisme intercommunal.
La partie concernée par le passage en zone 1AU couvre 1,7 hectare, sur une partie de la parcelle cadastrée ZM n°105. Le reste du secteur sera classé en zone agricole inconstructible, en cohérence avec les parcelles environnantes. Pour soutenir cet aménagement, la commune de Berric bénéficiera de fonds de concours pour ses équipements de proximité.
Un quartier pensé par étapes
Le projet initial portait sur environ 110 logements, mais la procédure validée privilégie un phasage plus réduit afin d’étaler la commercialisation à l’horizon 2030, voire 2035. L’objectif est aussi de limiter l’impact en consommation d’espace et de mieux maîtriser l’insertion paysagère selon les principes de la politique de sobriété foncière. Cette décision a été entérinée lors d'un conseil intercommunal dont les compétences diffèrent de celles de la municipalité.
La nouvelle orientation d’aménagement prévoit un minimum de 25 % de logements locatifs sociaux, au moins 20 % de logements en accession abordable et une part de petits logements de type T1, T2 ou T3. Le projet associera habitat intermédiaire, maisons groupées et lots libres, avec une densité légèrement supérieure à 20 logements par hectare.
Une enquête publique favorable
L’enquête publique s’est déroulée du 25 février au 26 mars 2026. Le commissaire enquêteur a rendu un avis favorable assorti d’une réserve et de recommandations, intégrées au dossier approuvé par les élus conformément au Code de l'urbanisme. Il est à noter que les citoyens ont également la possibilité d' assister au conseil communautaire pour suivre l'évolution de tels dossiers d'aménagement.