Huit ménages pourront à terme devenir propriétaires d’une maison individuelle dans le programme Les Jardins de Kernegez, aussi appelé Bel Air 2. L’opération repose sur la location-accession sociale : les occupants commencent par louer leur logement avant de pouvoir l’acheter selon les conditions prévues par le dispositif.
Le conseil municipal a accordé une garantie à hauteur de 50 % pour un prêt de 1 671 506 € souscrit par COOPALIS auprès d’ARKÉA Banque E&I. La part garantie par la Ville atteint 835 753 €. Le prêt est prévu sur 30 ans, avec un taux correspondant au Livret A augmenté de 1 point et une période de préfinancement de 3 à 24 mois.
Des maisons adaptées à la demande identifiée
Le programme prévoit des logements de type T3 et T4, tous conçus comme des maisons individuelles avec garage. Une question a été posée sur l’intérêt de privilégier ces typologies plutôt que des T1, T2 ou T5. La réponse apportée en séance est que le projet vise l’habitat individuel et correspond aux demandes actuellement en attente.
Cette garantie s’inscrit dans les décisions d’aménagement et de logement portées par la Ville de Lannion. Elle illustre le rôle financier que peut jouer une commune pour faciliter une opération de logement, comme l’explique notre article sur le financement des projets locaux.
Le conseil municipal a adopté la garantie à l’unanimité. Pour comprendre le cadre dans lequel ces décisions sont prises, consultez aussi notre guide consacré au conseil municipal et celui sur la stratégie patrimoniale et les cessions foncières.