Un objectif de 330 logements par an
Le conseil communautaire a arrêté à l’unanimité le projet de Programme local de l’habitat 2026-2031. Il prévoit la production de 1 980 logements, soit une moyenne de 330 par an, afin d’accompagner la croissance démographique et l’évolution des ménages.
Le diagnostic relève qu’un quart des habitants vivent seuls, que les petits logements restent peu nombreux et que les jeunes rencontrent des difficultés pour rester sur le territoire. Le vieillissement progresse également. Le parc est largement dominé par la maison individuelle, tandis que les logements sociaux représentent 6,8 % des résidences principales.
Une production répartie entre les communes
Les objectifs annuels sont fixés à 114 logements pour les pôles structurants de Melesse et Saint-Aubin-d’Aubigné, 105 pour les pôles d’appui de La Mézière, Montreuil-sur-Ille et Sens-de-Bretagne, et 111 pour les autres communes. Les densités minimales iront de 30 à 40 logements par hectare, avec une part de renouvellement urbain comprise entre 20 % et 35 % selon les secteurs.
Seize leviers d’action
Le programme porte notamment sur la production de logements, la stratégie foncière, l’accession sociale, le parc locatif, la rénovation, l’habitat indigne et l’adaptation des logements aux personnes âgées ou en situation de handicap. Sur le territoire de La Mézière, certains projets illustrent déjà cette dynamique de mixité résidentielle. Le projet sera soumis aux communes membres et au syndicat mixte du Pays de Rennes avant son approbation définitive.
Pour soutenir la réalisation de ces objectifs, l'intercommunalité peut également mobiliser des fonds de concours aux communes afin de cofinancer les investissements locaux nécessaires à l'accueil de nouveaux habitants.