Un outil foncier pour préparer les mutations urbaines
Le conseil municipal a validé trois conventions de veille foncière avec l’Établissement public foncier de Normandie. Elles remplacent progressivement l’ancien programme d’action foncière conclu en 2021 et permettent de poursuivre la maîtrise foncière dans des secteurs jugés stratégiques.
Les périmètres concernés sont l’entrée de ville du secteur Clémenceau, le secteur Demi-Lune et l’îlot Saint-Jean. Dans chacun de ces dossiers, l’EPF Normandie pourra intervenir pour acquérir et porter des biens pour le compte de la Ville, avant leur rachat par la commune ou par un tiers désigné, un mécanisme souvent utilisé pour le financement de projets locaux d'ampleur.
Chiffres clés
10,5 M€ HT
4 M€ pour Clémenceau, 4,5 M€ pour Demi-Lune et 2 M€ pour l’îlot Saint-Jean.
Clémenceau, Demi-Lune et Saint-Jean
Sur Clémenceau, l’objectif est de poursuivre la requalification d’une entrée de ville et le renouvellement urbain des rives de l’avenue Georges Clemenceau, dans un secteur où la multiplicité des propriétaires rend la maîtrise foncière déterminante. Ce type d'intervention s'ajoute à d'autres projets de redynamisation comme celui de la ZAC Mont Coco pour transformer des zones hétérogènes.
À la Demi-Lune, la Ville veut accompagner la transformation d’un tissu urbain hétérogène autour de la rue d’Auge et de l’avenue de Paris conformément aux orientations du plan local d'urbanisme intercommunal. Dans le quartier Saint-Jean, la démarche s’inscrit dans un effort plus large de renforcement de l’attractivité d’un centre reconstruit, avec une attention particulière portée aux cœurs d’îlots, complétant ainsi les actions menées pour le commerce de centre-ville et sa mise en valeur.
