Un terrain conservé pour le centre-bourg
Le bien situé au 64 rue de la Poterie, sur les parcelles AK 260 et AK 697, avait été préempté par la commune en 2020. La préemption permet à une collectivité d’acheter en priorité un bien mis en vente lorsqu’elle estime qu’il peut servir un projet d’intérêt public.
La propriété, d’une contenance de 525 mètres carrés, avait ensuite été revendue à Rennes Métropole dans le cadre d’un portagem foncier. La métropole conserve temporairement le bien afin de laisser à la commune le temps de préciser son projet, sans devoir le racheter immédiatement.
Cinq années supplémentaires
La convention initiale prévoyait une mise en réserve pour cinq ans. Rennes Métropole a accepté, lors d’un groupe de travail foncier du 4 mars 2026, de prolonger ce portage pour cinq années supplémentaires. La commune relie cette prolongation à l’étude de réaménagement du centre-bourg réalisée par l’atelier du Canal, présentée en 2021, et qui inclut ce site. Cette stratégie foncière rue de la Poterie vise à garantir l'avenir urbanistique de la zone.
À l’issue du délai prolongé, la commune devra racheter le bien à Rennes Métropole pour 235 634 euros, hors frais de notaire. Ce montant correspond au prix de rachat par Rennes Métropole, augmenté des frais supportés lors de l’opération, soulignant la complexité du financement des projets locaux en France entre les différentes strates de collectivités.
Un vote avec abstentions
La délibération a été adoptée par 22 voix pour et 7 abstentions au sein du conseil municipal de Chartres-de-Bretagne. Pour les habitants, l’enjeu porte sur la maîtrise du foncier au cœur de la commune : conserver la possibilité d’agir sur un secteur du centre-bourg plutôt que laisser évoluer le site uniquement au gré des ventes privées.
Ce débat rappelle que la présence d'une opposition au conseil municipal permet d'éclairer les décisions importantes sur l'aménagement urbain par le biais des votes exprimés en séance.