Deux projets de centrales photovoltaïques au sol progressent à Cesson-Sévigné. Portés par Luxel, notamment par sa filiale CPV SUN 65, ils concernent le Bois de la Justice et le Chemin de Bray, avec des calendriers différents et des recettes locatives attendues pour la commune.
Le Bois de la Justice déjà en construction
Le projet du Bois de la Justice est entré en phase de construction après son passage devant la Commission de régulation de l’énergie en septembre 2025. Cette étape a sécurisé le montage financier du projet, qui prévoit un loyer, des redevances et un financement participatif via Endosphère.
Le tarif prévu pour ce site est de 16 000 € par hectare. Le parcellaire a été actualisé après un échange foncier avec la SNCF, ce qui a conduit à modifier les références cadastrales concernées par le bail emphytéotique.
Le Chemin de Bray attend une nouvelle étape
Pour le Chemin de Bray, Luxel finalise le dossier qui doit être présenté à l’appel à manifestation d’intérêt de la Commission de régulation de l’énergie prévu fin juin 2026. Si le projet est retenu, une construction est envisagée à la rentrée 2026, après une phase de déploiement estimée à six mois par Luxel.
Le tarif prévu est d’environ 13 000 € par hectare. Les recettes locatives attendues sont de l’ordre de 30 000 € par an, auxquelles doivent s’ajouter une taxe sur la production d’énergie et d’autres revenus récurrents. La Ville avait demandé à Luxel une immobilisation d’environ 280 000 €, versée en deux fois en 2023 et 2024, pour sécuriser l’opération.
Le terrain du Chemin de Bray est une ancienne décharge et n’avait pas d’usage pour la commune. Un droit de passage est toutefois maintenu afin de permettre l’accès à la station d’épuration. Pour mieux comprendre les enjeux financiers des projets locaux, consultez notre guide sur le financement des projets locaux, ainsi que le débat cessonnais sur les émissions de gaz à effet de serre.