CC de Blaye : PLUI-H ajusté et 12 périmètres validés

Les règles d’urbanisme intercommunales vont évoluer et 12 périmètres de protection autour de monuments historiques sont validés. La communauté de communes de Blaye engage une première modification du PLUI-H, approuvé le 17 décembre 2025. Elle doit clarifier certaines règles au regard de la loi Littoral, compléter la prise en compte des risques d’incendie et d’inondation et corriger des erreurs matérielles.

Ces ajustements concernent un document qui encadre les constructions et l’aménagement à l’échelle intercommunale. Pour comprendre le rôle de cette instance dans les choix qui touchent plusieurs communes, consultez notre guide sur le conseil intercommunal.

Des abords de monuments concernés dans 12 communes

Les périmètres délimités autour des monuments historiques couvrent Bayon-sur-Gironde, Berson, Blaye, Cars, Gauriac, Plassac, Saint-Ciers-de-Canesse, Saint-Christoly-de-Blaye, Saint-Martin-Lacaussade, Samonac et Villeneuve. Les édifices concernés comprennent notamment des églises, la citadelle et le Fort Paté à Blaye, les vestiges de la villa romaine de Plassac, ainsi que le Château de Falfas et le Château de Thau.

Le tracé autour du Château de Thau a été modifié après accord de Gauriac et de Villeneuve. Les nouveaux contours seront annexés au PLUI-H. Dans ces secteurs, les travaux restent soumis à la transmission à l’Architecte des Bâtiments de France, qui peut se prononcer sur les matériaux employés.

« la perte de la notion de co-visibilité est préjudiciable »

Xavier Zorrilla, élu de Cars, a exprimé cette réserve au sujet des règles patrimoniales. En réponse, Jean-Louis Bernard a indiqué que les travaux dans les périmètres resteraient transmis à l’Architecte des Bâtiments de France. Retrouvez aussi le guide pour assister au conseil intercommunal et le résumé des décisions du conseil du 17 juin.