ZAC les Coteaux des Hermines : un bilan 2024 entre avancées et défis financiers

• Le CRAC 2024 de la ZAC Les Coteaux des Hermines a été approuvé par le Conseil municipal.
• La tranche 2 intègre une maison de santé et une résidence seniors, tandis que les travaux de viabilisation avancent.
• Le bilan financier affiche un résultat d'exploitation négatif de 29 372 € et une trésorerie négative de 138 981 €.

Le Conseil municipal de Plumergat a examiné en détail le Compte Rendu Annuel d'Activités (CRAC) de la Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) Les Coteaux des Hermines, dressé au 31 décembre 2024. Ce document, présenté par Henri Perronno, adjoint en charge de l'urbanisme, révèle une dynamique de développement avec des projets structurants comme une maison de santé et une résidence seniors, mais aussi des défis sur le plan financier, à l'instar d'autres ajustements budgétaires votés récemment par la commune.

La ZAC, dont la concession avec Morbihan Habitat s'étend jusqu'en décembre 2027, a progressé sur plusieurs fronts. Les parcelles nécessaires sont en grande partie acquises, et les travaux de viabilisation de la tranche 2, comprenant un nouveau plan de composition intégrant des logements sociaux et des lots à bâtir, ont débuté au printemps 2025. La commercialisation de la tranche 2 est également lancée, avec des prix des lots libres allant de 138 € à 180 € TTC le m².

Situation financière et développement du projet

Malgré les avancées, le bilan financier de l'année 2024 pour la ZAC présente un résultat d'exploitation négatif de 29 372 €, avec une trésorerie globale en déficit de 138 981 €. Cela s'explique principalement par les coûts liés à l'éclairage public, un domaine où intervient régulièrement le syndicat Morbihan Énergies, et aux honoraires d'études pour la tranche 2. Cependant, pour la suite de l'opération, une autorisation de découvert a été mise en place avec la BPGO pour éviter des emprunts coûteux, contrairement au financement spécifique de la nouvelle salle de sport.