Urbanisme : vers une gestion plus sobre du foncier à Questembert

Face aux nouvelles exigences réglementaires et environnementales, l'aménagement du territoire connaît un tournant stratégique. Les élus communautaires ont approuvé la modification n°6 du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Questembert, ciblant spécifiquement le secteur du Godrého. L'objectif principal est de reclasser une zone initialement vouée à l'activité économique pour la dédier à l'habitat. Cette manœuvre permet de répondre aux besoins de logements tout en anticipant les contraintes du Zéro Artificialisation Nette (ZAN) qui imposent de diviser par deux la consommation foncière d'ici 2031.

Reconstruire la ville sur la ville

Le débat a mis en lumière l'urgence de changer de paradigme en matière de construction. Si le territoire dispose encore d'un « droit à consommer » d'environ 86 hectares pour la décennie, la densification des bourgs et l'optimisation des parcelles existantes deviennent la norme. Cette transition s'inscrit dans une vision globale de développement, à l'image du programme pluriannuel d'investissement qui planifie l'avenir du territoire. Les élus ont souligné que l'époque de l'habitat étalé touche à sa fin, invitant à imaginer des formes urbaines plus denses pour préserver les terres agricoles, tout en favorisant les mobilités douces, comme le montre le soutien à l'achat de vélos pour les habitants.

Un équilibre délicat entre logement et économie

Cette modification du PLU ne signifie pas l'abandon du dynamisme économique local, mais sa rationalisation. La gestion des zones d'activités se fera désormais au cordeau, avec des ventes de terrains phasées pour s'assurer de la viabilité des projets d'entreprises avant d'immobiliser du foncier. L'enjeu pour la prochaine mandature sera d'élaborer un Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) capable de concilier cette sobriété foncière avec l'évolution des services publics, tels que le réseau des médiathèques, et le dynamisme démographique du territoire.