Un promoteur fragilisé, plusieurs secteurs suivis
Le groupe d’opposition municipale Nouveau Cap a demandé un point complet sur les opérations du promoteur Réalités à Saint-Malo. Le sujet est sensible depuis le redressement judiciaire du groupe, validé dans un plan de restructuration, car plusieurs chantiers malouins ont connu des ralentissements ou des arrêts. Les procédures collectives sont encadrées par le Code de commerce pour assurer le traitement des difficultés des entreprises.
Les élus ont évoqué quatre secteurs principaux : l’écoquartier de Lorette, le programme Osmoz sur l’ancien camping de la Fontaine aux pèlerins à Paramé, le projet de transformation de La Découverte et la zone du Général de Gaulle. Deux opérations déjà livrées ont aussi été citées : la reconversion de l’ancien lycée La Providence, avec 58 logements, et le projet Vauban, boulevard des Talards, avec 80 logements.
Lorette et Paramé : des livraisons annoncées entre 2026 et 2027
À Lorette, le maire a indiqué que le chantier avait repris, que les bâtiments avaient été sécurisés et asséchés, et que des réparations étaient en cours après les dégâts liés à l’arrêt des travaux et aux malfaçons constatées. Ce secteur bénéficie par ailleurs d'un projet de tiers-lieu soutenu par la Région. Les maisons du programme « les maisons dans le manège » pourraient être livrées entre le 20 et le 24 juillet 2026, tandis que les logements collectifs sont envisagés au premier trimestre 2027.
À Paramé, le programme Osmoz à la Fontaine aux pèlerins a également repris. Le calendrier communiqué prévoit des premières livraisons au troisième trimestre 2026, puis une livraison échelonnée : bâtiments D et H en octobre 2026, bâtiments A, E, F et G en janvier 2027, bâtiments B et C en février 2027. Ces opérations s'inscrivent dans les objectifs de densification fixés par le ministère de la Transition écologique.
La Découverte : un repreneur attendu
Le dossier le plus lourd reste La Découverte, où le groupe Réalités cherche à céder le projet à un autre promoteur. Selon le maire, l’objectif est de valider un repreneur avant l’été, avec un possible début de chantier à l’automne 2026 et des livraisons en 2028-2029, sous réserve du respect du calendrier. Cette situation est suivie de près lors de chaque conseil municipal pour assurer la continuité urbaine.
La Ville maintient aussi son intérêt pour l’acquisition d’un local sportif destiné à relocaliser les activités de la Jeanne d’Arc, avant toute libération des locaux actuels boulevard Gouazon. La zone du Général de Gaulle a également été citée parmi les secteurs suivis, sans détail supplémentaire dans le brouillon disponible.