Une parcelle de trottoir vendue à Marignan
Rue de Macéria, le conseil municipal a d’abord régularisé le déclassement de la parcelle AC580, une surface de 51 m² qui avait une fonction de trottoir. Pour qu’un bien communal puisse être vendu, il doit d’abord sortir du domaine public : la commune a donc constaté sa désaffectation matérielle, établie le 20 janvier 2026, puis a prononcé son déclassement.
Cette parcelle doit être cédée à la SNC Marignan Bretagne afin d’être intégrée à un projet de construction d’immeuble collectif sur les parcelles voisines AC50, AC51 et AC579. Le prix retenu est de 266 euros par mètre carré, conformément à l’avis de France Domaine du 20 novembre 2025. La commune précise que l’infrastructure, dont l’entretien relève de la collectivité pour gérer les routes et trottoirs, conservera une largeur de 4 mètres à l’endroit le plus étroit afin de maintenir la circulation des piétons et des cyclistes.
Projets rue de Macéria
51 m² cédés à Marignan et 30 logements proposés par Jeulin
La parcelle AC580 est vendue 266 €/m², tandis que les parcelles AE424, AE421 et AE418 sont attribuées à Jeulin pour le projet Beauséjour.
Beauséjour relancé après l’échec de la vente précédente
Le second dossier concerne les parcelles AE418, AE421 et AE424, également situées rue de Macéria. Elles avaient été promises à Kermarrec en 2021 pour un immeuble collectif, puis un permis de construire de 28 logements avait été délivré à la SCCV KOADEG en 2022. Après un contentieux rejeté par la cour administrative d’appel de Nantes le 16 juillet 2024, la promesse de vente n’a finalement pas été réalisée au 31 juillet 2025, ce qui a permis à la commune de reprendre ses droits sur les terrains.
Deux promoteurs se sont ensuite positionnés. Icade proposait un immeuble collectif de 35 logements pour 1 883 m² de surface de plancher, tandis que Jeulin proposait 30 logements pour 1 585 m². Les deux projets s'inscrivent dans une réflexion globale sur le financement des futurs projets locaux et prévoyaient des stationnements au rez-de-chaussée, un choix présenté comme favorable à l’équilibre économique mais réduisant le nombre de logements.
Le conseil municipal retient Jeulin
Le projet Jeulin a été retenu par 11 voix, contre 1 voix pour Icade, 5 élus ne se prononçant pas et 4 pouvoirs ne prenant pas part au vote. Le maire a notamment souligné que Jeulin avait rencontré l’architecte de Marignan pour rechercher une cohérence architecturale entre les deux côtés de la voie.
Ce choix oriente donc l’évolution urbaine d’un secteur important de la rue de Macéria. Pour les habitants, l’enjeu porte à la fois sur la création de logements, l’intégration architecturale des immeubles et le respect des règles d'un plan local d'urbanisme garantissant des cheminements sécurisés dans un secteur appelé à se densifier grâce à de nouvelles zones d’extension urbaine et environnementale.