- Ce qu'il faut retenir:
- La délibération précédente relative à la cession du foncier de la Villa Grégam a été abrogée et de nouvelles conditions contractuelles ont été adoptées.
- Le programme immobilier est révisé pour inclure un total de 46 logements (dont 14 locatifs sociaux et 32 en accession coopérative) et 3 cellules commerciales.
- Le prix de cession du foncier reste fixé à 600 000 € HT, avec une clause d'actualisation de 2 % possible.
- La signature de l'acte notarié est reportée au 30 juillet 2027, sous réserve de l'obtention du permis de construire avant le 3 août 2026.
Une Révision Stratégique pour un Projet Ambitieux
Initialement approuvé en 2023, le projet de la Villa Grégam, mené par Aiguillon Construction, a connu des ajustements significatifs. La non-obtention du permis de construire dans les délais requis, en raison d'une difficulté réglementaire liée à la révision du PLU, a rendu nécessaire l'abrogation de la délibération de 2024 et l'adoption de nouvelles conditions lors du plus récent conseil municipal de la commune.
Adapter le Projet aux Besoins Actuels
Le nouveau programme de la Villa Grégam prévoit une offre résidentielle diversifiée et des espaces commerciaux pour dynamiser le cœur de ville. Il comprendra désormais 14 logements locatifs sociaux, 32 logements en accession coopérative et 3 cellules commerciales, avec les emplacements de stationnement correspondants. Ce programme s'inscrit dans une politique globale de développement foncier et d'aménagement urbain maîtrisé par la municipalité.
Le prix de cession du foncier reste inchangé à 600 000 € hors taxes, avec la possibilité d'une majoration de 2 % si les conditions économiques le permettent. L'aménagement de la Place du Magnolia restera à la charge de la commune, une dépense qui s'intègre dans le budget 2026 récemment discuté. La nouvelle date de signature de l'acte notarié est fixée au 30 juillet 2027, conditionnée par l'obtention du permis de construire avant le 3 août 2026. Ce projet, dont l'impact est positif sur le développement urbain, est très attendu par la population de Grand-Champ.