Des règles plus strictes pour construire sans trop étendre la ville
Merlevenez a donné un avis favorable au projet de modification simplifiée du schéma de cohérence territoriale du pays de Lorient. Ce schéma fixe de grandes règles d’aménagement pour plusieurs communes et s’impose ensuite au plan local d’urbanisme de Merlevenez, qui organise plus précisément les droits à construire à l’échelle communale.
La modification examinée intègre les objectifs de la loi climat et résilience, notamment la réduction de la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers. Pour les habitants, l’enjeu est concret : les futurs logements et équipements devront davantage s’inscrire dans le tissu déjà urbanisé plutôt que s’étendre sur des terres non bâties.
Une marge foncière déjà largement entamée
Pour la période 2021-2031, Merlevenez dispose d’une enveloppe maximale de 7,37 hectares pour l’habitat et les équipements. Entre 2021 et 2024, 5,21 hectares ont déjà été consommés, hors zones d’activités. Il reste donc 2,16 hectares pour le reste de la décennie.
Le procès-verbal indique que le projet de révision du plan local d’urbanisme reste compatible avec ces limites. Il prévoit 1,95 hectare de consommation foncière pour la période 2024-2035, dont 1,21 hectare entre 2024 et 2031, puis 0,74 hectare entre 2032 et 2035.
Densifier le bourg et préserver la zone économique de Bellevue
Le schéma fixe aussi un objectif de 35 logements par hectare dans la centralité de Merlevenez. Le futur plan local d’urbanisme prévoit déjà des densités comprises entre 30 et 40 logements par hectare dans plusieurs secteurs d’aménagement programmés. La commune devra également tendre vers 45 % de nouveaux logements produits par densification ou renouvellement urbain, par exemple sur des terrains libres dans le bourg ou par réhabilitation.
La zone de Bellevue reste identifiée comme un site prioritaire pour l’accueil d’activités économiques. Le document précise que 3,6 hectares ont déjà été consommés pour ce secteur entre 2021 et 2024, alors que d'autres décisions comme le budget principal 2026 ont été validées pour assurer les investissements de la collectivité.
Enfin, pour suivre les débats sur l'aménagement urbain, les habitants peuvent assister aux séances publiques où ces orientations sont régulièrement discutées.