Un projet d’environ cent logements
La commission urbanisme a étudié le projet de lotissement « Le Grand Clos », porté par la société Terrains Services. Le dossier prévoit une opération importante pour la commune, avec un prix de vente envisagé autour de 140 € par mètre carré.
Le projet ne fait pas l’unanimité parmi les élus. La maire a indiqué que, selon elle, le projet ne convient pas en l’état, notamment en raison d’une implantation jugée très serrée des logements et d’un accès aux jardins qui nécessiterait de traverser les maisons.
Repères du projet
Prix de vente envisagé : environ 140 €/m². Le projet est présenté comme pouvant engager la commune sur 10 à 15 ans.
Des points de vigilance demandés à l’aménageur
La commission a demandé à l’aménageur de retravailler plusieurs aspects du dossier. Les élus veulent une attention particulière aux cheminements piétons, à la compensation de l’occupation des zones humides, au respect des aires de stationnement et à l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Ces ajustements s'inscrivent dans une réflexion globale sur le cadre de vie des habitants.
Le bruit des pompes à chaleur fait aussi partie des points signalés. Ces remarques visent à mesurer l’impact du projet sur le cadre de vie des futurs habitants comme des riverains déjà installés.
Une interrogation sur la capacité des services communaux
Au-delà de l’aménagement du terrain, la commission s’interroge sur la capacité des structures municipales à absorber une hausse importante de population. Cette question touche directement les services du quotidien, notamment pour savoir qui gère les écoles et comment adapter les équipements face à cet afflux.
La maire a alerté les élus sur l’importance de cette opération, qui pourrait engager le territoire pour 10 à 15 ans. Elle a également estimé que ce pourrait être l’une des dernières occasions de construire une centaine de logements sur la commune, alors que le conseil municipal garde la responsabilité finale sur les choix d'aménagement du territoire, conformément aux dispositions du Code de l'urbanisme.